Сокращается разрыв в цене между дорогими и дешевыми частными домами в Киеве - эксперт

Уменьшается разрыв в цене между самыми дорогими и самыми дешевыми частными домами в столице.

Об этом ГолосUA заявил главный редактор информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» Захар Федорак.

Новая тенденция рынка столичной недвижимости свидетельствует об уменьшении разрыва в цене между самыми дорогими и самыми дешевыми домами, то есть соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому» (так называемый индекс расслоения) по Киеву уменьшился во втором квартале этого года по сравнению с первым кварталом на 0,3 пункта, составив 3,7.

Во втором квартале средние цены на частные дома в черте Киева снизились на 3%.

В июне средняя цена представленных к продаже домов в столице составила 1053 долларов за 1 кв. м. По сравнению с мартом этого года, средняя цена домов в Киеве уменьшилась в долларах на 3%.

С начала года снижение средних долларовых цен на дома в Киеве составило 7,2%, а по сравнению с июнем 2015 года – 19,8%.

За второй квартал этого года во всех районах Киева было зафиксировано снижение средних цен на особняки – от 0,2% в Дарницком районе и до 6,9% в Днепровском.

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 1827 доллара за кв. м. В 20% домов низкого ценового сегмента – 489 долларов за кв. м.

Количество выставленных на продажу частных домов, в июне по сравнению с мартом уменьшилось на 5,9%, - до 990 объектов. Объем предложения домов в общей площади уменьшился на 11,4%, а в долларовом эквиваленте – на 13,4%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, за второй квартал года составила 22,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 7,7% ниже средней цены марта и составляет 1003 доллара за кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве в июне предлагалось в Дарницком районе (38%). В Соломенском – 13%, в Голосеевском – 12%, в Днепровском – 9%, в Шевченковском – 7%, в Оболонском, Подольском и Святошинском – по 6%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в самом дешевом и самом дорогом районам Киева – Деснянском и Печерском, 2% и 1% соответственно.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 39%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 кв. м – 29%, до 100 кв. м – 21% и свыше 500 кв. м – 11%.