За два года пандемии цены на квартиры выросли до 50%

За 2 года стоимость жилой недвижимости в городах-миллионниках выросла с 25% до 50%, свидетельствует исследование рынка недвижимости от компании OLX.

Дешевле всего теперь приобрести квартиру на вторичном рынке Одессы за $39.3 тыс, а дороже всего — новостройки и жилищный фонд от 2011 года в столице, где средняя цена квартиры может достигать в среднем $200 тыс.

Киев: «вторичка» догоняет новостройки

В столице сосредоточен самый большой рынок жилой недвижимости. Наряду с предложениями в рубрике «Недвижимость», у покупателей есть широкий выбор вариантов жилья в новостройках. И в некоторых случаях разница предложений в цене мало отличается.

К примеру, средняя стоимость двухкомнатной квартиры в доме вторичного жилищного фонда на начало 2022 года составляет $69,4 тыс., в то время как двухкомнатная квартира в новостройке стоит $78,1 тыс.

Несмотря на то что стоимость квартир выросла на 23?38% во всех типах домов, самой дорогой остается недвижимость в жилом фонде от 2011 года. Квартиры здесь стоят от $83,4 тыс. за однокомнатную до $210,1 тыс. за трехкомнатную.

Стоимость квартир в Киеве в 2022 году, $
(процентная динамика цен с 2020 года)

Недвижимость в других крупных городах

В среднем, цены на жилье на вторичном рынке Днепра, Львова, Одессы и Харькова росли в диапазоне 20?33%. Самые дешевые квартиры в начале 2022 года предлагают в Одессе в среднем за $39.3 тыс., а самые дорогие — во Львове за $48.5 тыс. Среди домов, сданных в эксплуатацию с 2011 года, самый большой скачок цен с начала пандемии произошел в Харькове — на +50%.

Интересно, что именно такое жилье в начале 2020 года было самым дешевым: квартиры в среднем можно было приобрести за $56,2 тыс. Наибольший скачок цен в течение двух лет наблюдался на квартиры в новостройках. Во всех крупных городах, за исключением Одессы, цены на жилье в новых домах выросли на 40?44%.

Стоимость квартир в крупных городах в 2022 году, USD
(процентная динамика цен с 2020 года)

Цены будет «подогревать» спрос

«Недвижимость традиционно является одним из основных видов инвестирования для украинцев. Так что можно ожидать, что в этом году рынок продаж квартир в Украине будет расти на 3?5%, и такая тенденция будет сохраняться в ближайшие годы», — указывают аналитики.

Они также ожидают, что, кроме спроса на динамику, будут влиять и внешние факторы: стоимость стройматериалов, топлива и состояние экономики, от которого зависит курс валют.