Цены на жилье в Украине будут снижаться: покупать недвижимость гражданам не на что

В Украине сегодня лишь до 8% граждан могут себе позволить купить жилье. Причем не только за наличные деньги, но и в рассрочку или по ипотеке. Цены на жилье растут так, что даже платежеспособные украинцы вскоре перестанут скупать недвижимость: ее просто некому будет перепродавать. Подавляющее большинство населения не зарабатывает столько, чтобы приобрести себе городскую квартиру.

В Украине прогнозируют снижение цен на недвижимость из-за слабеющей покупательской способности украинцев

В Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) подсчитали, что за год в Украине цены на жилье выросли в среднем на 18-20%. После падения рынка недвижимости вследствие локдауна, стоимость жилья не только вернулась на прежние позиции, но и существенно рванула вверх.

Катализаторами цен на жилье специалисты называют подорожание строительных материалов и зарплат строителей. Стройматериалы дорожают всюду в мире. А квалифицированных украинских строителей с руками рвут в Европе. Поэтому тем, кто остался здесь, работодатели вынуждены хорошо платить, чтобы они также не сбежали за границу.

Однако рост цен на жилье вскоре остановятся. В Европе процесс уже пошел. Значит вскоре он пойдет и у нас, потому как Украина повторяет все европейские тенденции, но с немного отложенным стартом.

В Украине прогнозируют снижение цен на недвижимость из-за слабеющей покупательской способности украинцев

Цены на недвижимость остановились из-за того, что у людей исчерпались денежные ресурсы

По прогнозам президента АСНУ Юрия Питы цены на жилье в Украине еще немного вырастут до конца 2021 года, однако дальше они вряд ли будут расти.

"Рост цен будет иметь более инерционный характер и преимущественно за счет активности тех покупателей, которые будут приобретать жилье сугубо с инвестиционной целью", - говорит Пита.

Однако уже сейчас очевидно замедление рынка жилья. Так, с июля нынешнего года объем покупок на нем сократился на 25%. Причина – в том, что у людей попросту нет денег на приобретение собственных квадратных метров.

Уже сегодня за наличные деньги могут позволить себе приобрести недвижимость очень немногие граждане. Еще какой-то небольшой процент в состоянии купить жилье в кредит. Однако количество вторых неуклонно снижается. А значит, будет меньше становиться и первых. Ведь они, как правило, покупают жилье не для собственных нужд (у них давно все есть), а на продажу, чтобы получить прибыль от вложенных инвестиций. Однако, если не будет спроса, то не будет и прибыли.

Таким образом, уже сейчас можно прогнозировать, что вскоре жилая недвижимость перестанет быть привлекательной в качестве объекта для инвестиций. И рынок жилья в Украине может остановиться. Если только застройщики не пойдут на удешевление жилья и на разумное сокращение рентабельности строительного бизнеса.

"По данным АСНУ, ресурс потенциальных покупателей сейчас почти иссяк. В Украине лишь 7-8% граждан могут позволить себе покупку жилья за наличные средства, с программами по ипотеке или в рассрочку. Такое ограниченное количество потенциальных покупателей - самый главный фактор сдерживания увеличения цен", - подытожил Юрий Пита.

Напомним, инвесторам остается еще рынок аренды жилья, который также может приносить стабильную прибыль на протяжении многих лет. Так, с начала осенит в крупных городах существенно выросла стоимость аренды жилья. Спрос подогрели многочисленные иногородние студенты.


Марченко Любов, Тудей

Коды для вставки в блог\форум




Интересные новости
Нафтогаз предлагает ОСМД газ для отопления квартир по 44 гривныНафтогаз предлагает ОСМД газ для отопления квартир по 44 гривны
Украина получит 21 миллион фунтов кредита от UKEFУкраина получит 21 миллион фунтов кредита от UKEF
Рада дала компаниям время на раскрытие владельцев до июля 2022 годаРада дала компаниям время на раскрытие владельцев до июля 2022 года
Мошенники псевдофинансовой компании обманули граждан на 2,7 миллионаМошенники псевдофинансовой компании обманули граждан на 2,7 миллиона
Валютные интервенции НБУ: Регулятор увеличил выкуп валюты до $228 миллионовВалютные интервенции НБУ: Регулятор увеличил выкуп валюты до $228 миллионов
Блок рекламы


Похожие новости

В Украине из-за отсутствия топлива простаивают 20 энергоблоков ТЭС и ТЭЦВ Украине из-за отсутствия топлива простаивают 20 энергоблоков ТЭС и ТЭЦ
Доклад МЭА. Эксперты допускают падение цены на нефть к 2030 году до $36Доклад МЭА. Эксперты допускают падение цены на нефть к 2030 году до $36
Хлеб в Украине подорожает на четвертьХлеб в Украине подорожает на четверть
Стоимость допущенных к обращению в Украине ценных бумаг достигла $80 миллионовСтоимость допущенных к обращению в Украине ценных бумаг достигла $80 миллионов
Энергию Южно-Украинской АЭС будут использовать для майнингаЭнергию Южно-Украинской АЭС будут использовать для майнинга
Эксперты не советуют покупать дешевые бразильские акцииЭксперты не советуют покупать дешевые бразильские акции
ФАО: Мировые цены на продовольствие повысились до нового рекорда за 10 летФАО: Мировые цены на продовольствие повысились до нового рекорда за 10 лет
Марченко рассказал как будут запускать накопительную пенсию в УкраинеМарченко рассказал как будут запускать накопительную пенсию в Украине
Аренда полевых дорог в Украине: кто заплатит за обслуживаниеАренда полевых дорог в Украине: кто заплатит за обслуживание
Цены на газ в Европе приблизились к $2 тыс. за кубЦены на газ в Европе приблизились к $2 тыс. за куб
Последние новости

Подгружаем последние новости