К Евро в центре Киева скупают квартиры под хостелы, а фанам предлагают палатки за $75

Киевляне скупают квартиры в центре под хостелы на время футбольного чемпионата. Каждый владелец такой мини-гостиницы сможет заработать более 400 тыс. грн. А цены на койку в хостеле собираются поднять по сравнению с нынешними ценами в 7 раз!

СКУПАЮТ. Скупать целые этажи и большие квартиры в домах на прилегающих к «Олимпийскому» улицах начали недавно. «Я знаю, что такие квартиры берут на ул. Боженко, Красноармейской, Горького, Жилянской. Тут выкупают целые этажи даже без ремонта. В последующем их перестоят в хостелы для приема гостей чемпионата, — рассказала нам замдиректора по развитию девелоперской компании Елена Распутная. — 7-комнатная квартира в этом районе стоит в среднем 3,5 млн грн. Цены в такой гостинице будут гораздо выше, чем в европейских хостелах, ведь такие затраты нужно возместить».

Во Всеукраинской молодежной хостел-ассоциации говорят, что действительно несколько предпринимателей выкупили квартиры и дома под будущие хостелы. «Квартиры выкуплены на ул. Горького, Саксаганского. Даже 4-этажное здание на Андреевском спуске, — рассказывает президент ассоциации Роман Пономаренко. — Я лично не вижу никакого смысла в этом. Квартиру можно взять в аренду и сдавать. А где взять столько клиентов после чемпионата?».

Сейчас в центре Киева можно снять место за 100—150 грн. В других районах, к примеру, на Выдубичах, цены ниже — 80 грн. По сути, такая же цена, как и в Европе, — 10—20 евро за ночь. Но все гостиницы должны соответствовать международным требованиям, которые контролирует ассоциация: кроме комнат с кроватями, должны быть душевые, стиральная машина, кухня, оборудованная холодильником, микроволновкой, плитой. Также должна быть общая комната отдыха — с плазмой и беспроводным интернетом.

ЗАРАБОТКИ. Роман Пономаренко говорит, что на время чемпионата цены в хостелах поднимут в 7 раз! «Во время чемпионата цена за место будет от 500 до 700 грн. Даже несмотря на это, в столице из 700 койко-мест уже под Евро выкуплены 500 мест. Так что цена может еще подниматься», — предполагает Роман Пономаренко. Хотя, по словам Распутной, в других странах на время чемпионата цены в хостелах увеличивались всего в 2 раза. (Сейчас в Киеве работает 26 официальных и 6 нелегальных мини-гостиниц).

Средний хостел имеет площадь 240 кв.м и рассчитан на 30 гостей. Мы посчитали: если исходить из цены в 700 грн, в день хостел будет зарабатывать 21 тыс. грн. Поскольку на весь месяц евротурнира места практически забронированы, выходит, что в месяц владелец будет иметь 630 тыс. грн.

Расходы на содержание такой гостиницы обходятся хозяину примерно в 7 тыс. грн в месяц (уборка, зарплата персонала, коммунальные услуги). На оборудование (ремонт, мебель, техника) понадобится 180 тыс. грн. Таким образом — заработок 443 тыс. грн.

В дальнейшем, заработав на чемпионате, эту квартиру хозяева продадут даже дороже, чем купили (от 2 до 3,5 млн грн), учтя свои вложения. И все равно у них останутся 443 тыс. грн навара, заработанные буквально за месяц.

ПАЛАТКИ. Что говорить — если даже жилье в палатках на Евро предлагают за 75 долларов в сутки. На сайте бронирования booking.com предлагают «номер» в кемпинге в 2 км от метро «Житомирская». В качестве приманки — охрана и снек-бар, общий душ на территории, и больше никаких благ цивилизации. Любопытно, что, судя по сайту, палатки бронируют активно.

КВАРТИРЫ. А вот идея с созданием баз квартир к Евро провалилась. Напомним, компания «Гамалия», которая выиграла конкурс КГГА на размещение фанов Евро-2012, начала заниматься созданием базы данных квартир. «Но пока это приостановлено, поскольку за все время удалось договориться только с 10—20 владельцами квартир. А это не то количество, на которое мы рассчитывали, — рассказывает нам директор туркомпании Игорь Голубаха. — Дело в том, что мы настаивали на безналичном расчете, но хозяева не хотят».