В Киеве подешевела аренда квартир: районы, цены

Столичный рынок аренды жилья хоть немного и оправился от кризиса, но, тем не менее, все еще далек от золотой поры, когда сдавалось по пять тысяч квартир в месяц. Так, согласно статистике агентства SV Realty, в апреле на киевском рынке аренды жилья было заключено 1370 сделок. В марте и феврале ситуация находилась в районе 1210 и 1101 сделки соответственно. Из-за малых обьемов сделок многие владельцы вынуждены были снижать свои ценовые запросы.

Покупателям подобное состояние рынка играет на руку. Так Дмитрий В, длительное время искавший себе подходящую однокомнатную квартиру, комментирует сложившуюся ситуацию следующим образом: «Риелторы наконец порадовали нормальными ценами. Мне удалось снять «единичку» в хорошем состоянии за 2500 грн плюс «коммуналка» на ул. Л. Гавро, недалеко от м. Оболонь. В этом же доме 3-комнатная сдается за 3700 плюс «коммуналка». Как я заметил, хозяева снизили цены на квартиры с ремонтом (с хорошим освещением и кондиционированием воздуха, в том числе и с хорошими фвп - прим. редакции) до стоимости «убитых». А жилье в плохом состоянии сейчас простаивает — люди не хотят за него переплачивать». Подобное поведение покупателей способствовало тому, что стоимость аренды киевского жилья в апреле, согласно информации портала realt.ua, снизилась приблизительно на 5%.

Некоторые участники рынка ожидали и продолжают ожидать, что проведение Евро-2012 вызовет подорожание в том числе и долгосрочной аренды. Однако с ними согласны далеко не все. Так, по мнению Руслана Безуглого, заметный рост стоимости аренды квартир при помесячной оплате может наблюдаться только поблизости от стадиона «Олимпийский». В цифрах это составит около 10-15%. Причем не последнюю роль в этом росте сыграет тот факт, что была улучшена инфраструктура района — отремонтированы дороги и т. д. Что касается сделок с оплатой за каждые сутки, то тут не исключен рост стоимости в 2-5 раз. Например, если в обычный день вы без проблем могли бы найти комнату поблизости от стадиона гривен за 200, то во время чемпионата за подобное жилье, вполне возможно, владельцы будут просить уже по 1000 грн за сутки. Однако цены мгновенно рухнут к прежнему уровню сразу после окончания чемпионата.

А вот в спальных районах столицы стоимость аренды может подешеветь даже во время проведения Евро. В частности, Руслан Безуглый считает, что владельцы квартир, выселив арендаторов на время проведения чемпионата Евро-2012, по его окончанию будут спешно искать новых клиентов. На рынке, где из «30000 квартир сдается тысяча», это создаст определенное давление и даст возможность покупателям существенно сбросить цену.