За недострои штрафовать не будут

Правительственные ведомства выступили против введения в Налоговом кодексе строительного сбора, который должен был стимулировать застройщиков ускоренными темпами завершать недостроенные объекты.

В Госкомпредпринимательстве отказали Министерству регионального развития, строительства и ЖКХ в согласовании соответствующего законопроекта "О стимулировании собственников (заказчиков) завершать строительство объектов незавершенного строительства или их продажу".

Предполагалось, что девелопер, который превысит проектный срок строительства более чем на 6 месяцев – до 2 лет, с 2013 года будет ежеквартально платить в местный бюджет сбор в размере 1% стоимости замороженного объекта. Ставку в 2% в министерстве обещали взимать при затягивании сдачи объекта в эксплуатацию на 4 года, 3% – 6 лет, 4% – 8 лет, 5% – 10 лет, 5,5% – свыше 10 лет, сообщает Коммерсантъ-Украина. 

В Госкомпредпринимательстве инициативу по введению сбора назвали "штрафными санкциями", увеличивающими финансовую нагрузку на застройщиков. К тому же в странах ЕС за срыв срока сдачи зданий в эксплуатацию не взимаются такие сборы.

В пресс-службе Минрегионстроя рассказали, что законопроект не был согласован ни одним ведомством: "Документ обсуждался с Минфином и Минэкономразвития. Они его также не согласовали. Наше министерство намерено отказаться от дальнейшего рассмотрения этого законопроекта и таких инициатив, поскольку мы понимаем, что строительная отрасль еще не отошла от кризиса. В дальнейшем планируем разработать нормы, направленные не на применение санкций, а на урегулирование ситуации в жилищном строительстве".

Глава наблюдательного совета Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе одобряет отказ от введения сбора. "Отрасль только начинает восстанавливаться после кризиса, и принятие таких мер было бы очередным ударом, – считает он. – Улучшить ситуацию может возобновление механизмов кредитования строительства жилья. Во всем остальном власть не должна мешать развитию отрасли".

Закон №800-17, принятый в 2009 году, обещал застройщикам рефинансирование банков на сумму в 80% номинальной стоимости пула ипотечных кредитов. "Кризис остановил действие этой нормы. Мы смогли бы работать при рефинансировании в 60-70%",– отметил Парцхаладзе.

Возобновления ипотечного кредитования, которое вновь замораживается банками из-за дефицита средств, недостаточно для восстановления жилищно-строительного сектора. "Жилищное строительство – это зеркало экономической ситуации в стране. И для ее улучшения необходимы глобальные меры. У наших банков нет средств на кредитование строительства жилья. Поэтому страна нуждается в притоке иностранных инвестиций, а именно – капитала западных банков. Хотя в ближайшее время инвестиционный климат в стране вряд ли будет благоприятным", – отметил генеральный директор компании Global Solutions Сергей Тумасов.