Київрада не продала приміщення під ресторан на Подолі і стягує з покупця мільйон неустойки

Суд розірвав договір купівлі-продажу приміщення на вул.Межигірська,2 між Департаментом комунальної власності м.Києва і ТОВ «Центр дозвілля «РА» і стягнув з покупця 1,15 млн грн. неустойки. Про це свідчить постанова Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 27 серпня.

Йдеться про приміщення по вул.Межигірська,2 у м.Києві площею 706 кв.м. У 2013 році їх придбав «Центр дозвілля «РА». Вартість договору склала 5,78 млн грн.

Покупець мав розплатитись протягом 30 днів із часу нотаріального посвідчення договору, але не зробив цього. Згідно з договором, а також Цивільним кодексом, за невиконане зобов’язання покупець має сплатити продавцю неустойку у розмірі 20% від ціни об’єкта, тобто 1,15 млн грн.

«Центр дозвілля «РА» стверджував, що не міг виконати зобов’язання по договору через існування ухвали Подільського райсуду м.Києва від 03.04.2013 р.

Цією ухвалою Департаменту комунальної власності і фірмі-покупцю заборонено вчиняти дії по виконанню договору, в тому числі по оплаті і передачі приміщення. Заборона була накладена в якості забезпечення позову ПП «Аякс-2002», яке оскаржувало продаж приміщення «Центру дозвілля «РА».

Однак суд ці доводи не прийняв, оскільки термін 30 днів для оплати по договору спливав 29 березня 2013 р., а суд виніс ухвалу пізніше – 4 квітня.

Відомо, що «Центр дозвілля «РА» перерахував 5,78 млн грн. за приміщення тільки у травні цього року, після того як Департамент комунальної власності м.Києва звернувся до суду про розірвання договору. Департамент комунальної власності м.Києва ці гроші фірмі повернув.

Відтак договір купівлі-продажу 3 червня розірвав Господарський суд Кіровоградської області. «Центр дозвілля «РА» подавав апеляцію в Дніпропетровський апеляційний госпсуд, але програв.

Раніше «Центр дозвілля «РА» був зареєстрований у Києві на жителя с.Богданівка Київської області Олексія Доброва. Тепер фірма має офіційну адресу в Кіровограді і оформлена на Тетяну Манченко. Директором фірми з 2006 року є Алла Доброва.

Резюме Олексія Доброва, опубліковане на сайті пошуку роботи, свідчить, що у 2007-2008 рр. він працював у Подільській райдержадміністрації, а в «Центрі дозвілля «РА» був юристом.

З часу створення у 2001 році «Центр дозвілля «РА» був прописаний на вул. Межигірська,2. У держреєстрі вказано, що компанія веде діяльність ресторанів. За адресою вул.Межигірська,2 свого часу був арт-ресторан, нічний клуб «Єгипет».