План столичной фирмы завладеть госсобственностью - провалился

ООО «Киев-Авто» хотело завладеть государственным зданием в центре Киева, сделав там ремонт и надстроив над подвалом этаж. Однако, суд отказался  признать за фирмой право собственности на это нежилое помещение, находящееся по ул. Струтинского, 31-37, в центре столицы недалеко от Национального ботсада.

Об этом KV стало известно из сообщения на портале “Наши гроши” с ссылкой на решение Хозяйственного суда города Киева от 21 октября.

В 2003 году Киевское региональное высшее профессиональное училище строительства передало ООО «Киев-Авто» в аренду на три года подвальные подсобные помещения площадью 108 кв м.

Эти помещения не были оборудованы системами отопления, водоснабжения и электроснабжения, потолок нуждался в новом покрытии. Поэтому училище дало согласие на проведение ремонта.

В течение 2003-2006 гг. фирма реконструировала здание, вложив 622 тыс грн. При этом был возведен дополнительный этаж, которого раньше не существовало. В дальнейшем договор аренды продлевался, а в 2008 году фирма обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на двухэтажное здание площадью 273,73 кв м в связи с проведением в ней неотъемлемых улучшений.

Дело рассматривалось судами неоднократно. В октябре этого года суд первой инстанции отказался признать право собственности фирмы на здание. Суд указывает, что договором аренды было обеспечено сохранение права государства на эти помещения. Так, осуществленные фирмой улучшения, которые можно отделить от арендованного имущества не нанося ему вреда, по договору признаются собственностью «Киев-Авто», а неотделимые улучшения - собственностью училища.

Кроме того, отсутствуют доказательства наличия согласия собственника спорного имущества - государства в лице Минобразования, на проведение каких-либо улучшений помещений. Училище дало согласие на проведение ремонта с целью приведения помещений в пригодное к использованию состояние. Однако, на создание новой вещи, в том числе на сведение дополнительного этажа, не соглашалось.

Учредителями ООО «Киев-Авто» является Анатолий и Владимир Хуторянские.