В начале 2013 года количество сделок с недвижимостью уменьшится - эксперт

Из-за изменения механизма оформления прав на недвижимость количество сделок уменьшится.

Такое мнение выразил председатель «Союза специалистов по недвижимости Украины» Александр Рубанов во время пресс-конференции, передал корреспондент ГолосUA.

Как известно, с 1 января 2013 года регистрировать право собственности на недвижимость будут не в БТИ, а в Государственном реестре.

Как отметил А. Рубанов, как минимум на протяжении месяца на рынке недвижимости будет наблюдаться резкое уменьшение количества сделок.

Причины такой ситуации, по его мнению, заключаются в том, что реестр наполнен не до конца, плюс не всем нотариусам понятна техническая сторона вопроса, то есть то, как пользоваться реестром.

Как отметил эксперт, решить существующие не стыковки можно либо внедряя новые нормы параллельно с ныне существующим законодательством, и постепенно формировать реестр, либо вообще перенести введение нового механизма.

Он напомнил, что новые правила регистрации прав на недвижимость должны были вступить в силу еще в январе 2012-го, но из-за неготовности уполномоченных органов процедуру отложили на год.

Поскольку реестр прав на недвижимость еще не сформирован окончательно, соответственно, в него внесены не все данные, эксперт советует быть очень внимательными.

«Если эта норма все-таки будет введена в действие, то первое, что я бы порекомендовал тем, кто имеет права на недвижимость, провести регистрацию в короткие сроки. Поскольку не исключено, что на стадии формирования этого реестра могут быть допущены серьезные ошибки. Условно, если кто-то с не очень чистыми помыслами зарегистрирует права на вашу недвижимость первым, то вам придется через суд доказывать, что она принадлежит вам. Не исключаю, что мошенники могут воспользоваться этой ситуацией», - сказал А. Рубанов.