Компания ТММ теряет доход из-за земельного спора

Правовой спор вокруг земельного участка под жилым комплексом "Сонячна Брама" привел к затормаживанию продаж квартир и, соответственно, снижению доходов строительной компании ТММ. Об этом в комментарии UBR.UA рассказал старший аналитик и нвесткомпании Dragon Capital Таисия Шепетко, информирует UBR.ua.

"Снижение продаж жилой недвижимости (на 35,6 млн. долларов, -10% в годовом выражении) стало основной причиной уменьшения дохода ТММ, поскольку компания была вовлечена в восьмимесячный правовой спор из-за земельного участка под жилым комплексом "Сонячна Брама" (самый крупный в проектном портфеле компании), который негативно отразился на продажах, сданных в эксплуатацию квартир первой очереди и предварительных продажах квартир второй очереди", - рассказала она.

По словам эксперта, компания ТММ сумела частично компенсировать снижение доходов от основной деятельности за счет увеличения доходов от предоставления услуг аренды (3,3 млн. долларов или +6% в годовом выражении), коммунальных услуг (3,7 млн. долларов, +12%) и других видов услуг (2,9 млн. долларов, +43%).

"Основная деятельность ТММ имела наиболее высокую рентабельность (8,6%, однако она снизилась на 12,9 п.п. в годовом выражении из-за повышения себестоимости строительства). Кроме того, на финансовом результате компании негативно отразились высокие финансовые расходы в сумме 12,6 млн. долларов по сравнению с 3,7 млн. долларов в 2010 году", - сообщила Таисия Шепетко.

Напомним, строительная компания ТММ объявила аудированные консолидированные результаты по МСФО за 2011 год: доход компании составил 47,3 млн. долларов (-8% в годовом выражении), EBITDA — всего 0,9 млн. долларов (-90% год к году), а чистый убыток — 19,5 млн. долларов (по сравнению с чистой прибылью 17 млн. долларов в 2010 году), что предполагает рентабельность по EBITDA и чистую рентабельность в размере 2% и минус 41,2%. Чистый долг компании на конец 2011 года составил 125,5 млн. долларов, в то время как стоимость чистых активов на конец года была равна 158,5 млн. долларов (-11%  в годовом выражении).