Цены на жилье стремительно вырастут после войны

После окончания войны цены на жилье в Украине стремительно повысятся. Это будет связано с дефицитом нового жилья и замораживанием строительных проектов, а также с отсутствием покупательского спроса. Кром того, скажется влияние общемирового кризиса, а также инфляции, вызванной войной.

Цены на жилье: после войны в Украине ожидают стремительный рост стоимости квартир

Что и как будет влиять на рынок недвижимости, рассказал соучредитель и управляющий партнер INSPI Development Владимир Семенцов.

Сейчас судить реально о стоимости жилья непросто, поскольку еще с начала войны официально купля-продажа жилья в Украине стоит на паузе. При этом рынок аренды жилья активизировался, но что касается сделок по отчуждению недвижимости, то пока участники рынка выжидают.

Как утверждает Владимир Семенцов, сегодня на украинский рынок недвижимости негативно влияет целый ряд факторов. Прежде всего, стоит обратить внимание на отсутствие платежеспособного спроса, инфляцию, потерю квалифицированных кадров, а также риски, связанные непосредственно с боевыми действиями. Это приводит к почти полному неведению касательно того, какой может стать стоимость одного квадратного метра завтра.

"Цены на стройматериалы, по данным девелоперов, с марта по май выросли в среднем на 15-20%", - сообщил Семенцов.

При этом он не исключает, что в следующие месяцы они могут вырасти еще минимум на 10%. Это неизбежно приведет к тому, что стоимость одного квадратного метра жилплощади вырастет в среднем на 5-10%.

Цены на жилье: после войны в Украине ожидают стремительный рост стоимости квартир

Кроме того, рынок жилья изрядно подкосило повышение учетной ставки НБУ до 25%. Дорогие кредиты не смогут взять ни девелоперы под застройку нового жилья, ни покупатели. Все это приведет к полному или преимущественному застою в строительной отрасли. Из-за этого жилье на рынке будет в большом дефиците. А что является дефицитным, то дешевым быть не может.

"Отсутствие доступных целевых кредитов под минимальные проценты именно на строительство может повлечь за собой большой кризис недостроев, ведь в зоне риска банкротства могут оказаться не только небольшие и средние компании, которые строили преимущественно за привлеченные с продаж средства, но и крупные застройщики, у которых на стадии возведения находится несколько крупных проектов", – подчеркивает эксперт.

Практически все эксперты сходятся во мнении, что всю сферу строительства в Украине ждут очень трудные времена, что приведет к ощутимому дефициту жилья уже в следующем году.

Напомним, цены на аренду жилья в Киеве начинают понемногу восстанавливаться. Так, в июне они уже составляют боле 61% от довоенной стоимости аренды.


Марченко Любов, Тудей





Интересные новости
Підвищення пенсійного віку: голова Мінсоцполітики зробила важливе роз'ясненняПідвищення пенсійного віку: голова Мінсоцполітики зробила важливе роз'яснення
Долар та євро в Україні стабілізуються: курс валют в обмінниках та банках 8 серпняДолар та євро в Україні стабілізуються: курс валют в обмінниках та банках 8 серпня
Кабмін планує масово запустити приватизацію з 1 вересняКабмін планує масово запустити приватизацію з 1 вересня
У НБУ розповіли, де українці можуть купити безготівковий долар за 36,6 грнУ НБУ розповіли, де українці можуть купити безготівковий долар за 36,6 грн
Вакансії в Україні під час війни: McDonald's пропонує українцям робочі місцяВакансії в Україні під час війни: McDonald's пропонує українцям робочі місця
Блок рекламы


Похожие новости

Цена на нефть поднялась выше 100 долларов после падения в четвергЦена на нефть поднялась выше 100 долларов после падения в четверг
Цены на нефть снова выросли до 100 долларовЦены на нефть снова выросли до 100 долларов
Прямой ущерб от войны составляет $95,5 миллиарда — KSEПрямой ущерб от войны составляет $95,5 миллиарда — KSE
Инфляция в США обновила максимум за последние 40 летИнфляция в США обновила максимум за последние 40 лет
Стало известно, как за год изменились цены на сезонные ягодыСтало известно, как за год изменились цены на сезонные ягоды
Впервые за последний год: белорусы скупили валюты больше, чем продалиВпервые за последний год: белорусы скупили валюты больше, чем продали
За последние семь недель еврооблигации Украины упали в цене почти вдвоеЗа последние семь недель еврооблигации Украины упали в цене почти вдвое
Гетманцев рассказал, как будет происходить списание кредитов на разрушенное жильеГетманцев рассказал, как будет происходить списание кредитов на разрушенное жилье
Рада приняла закон о приостановлении и списании выплат по кредитам на уничтоженное жилье и автоРада приняла закон о приостановлении и списании выплат по кредитам на уничтоженное жилье и авто
Украинцам рассказали, кто вернет деньги после ареста счетов компании TUIУкраинцам рассказали, кто вернет деньги после ареста счетов компании TUI
Последние новости

Подгружаем последние новости