Ющенко построит доступное жильё всем желающим

Президент Украины Виктор Ющенко 29 января провёл совещание в Секретариате президента по вопросам строительства доступного жилья. На этом совещании все присутствующие получили соответствующие распоряжения президента, призванные улучшить жилищную ситуацию в стране, сообщает УНИАН .

Ющенко напомнил, что в настоящий момент в очереди на жилье находятся 1,3 млн человек. При этом, по его словам, за год строится 87 тыс квартир, а для обслуживания очереди - лишь 20 тысяч квартир. -

Поэтому, подчеркнул президент, основной темой совещания должна стать наработка концепции строительства не элитного или социального, а именно доступного жилья, поскольку это касается 2/3 граждан.

Ющенко напомнил, что согласно данным раньше наработанной системы, 1/3 средства для постройки доступного жилья должны выделяться из государственных источников финансирования, а 2/3 должны поступать за счёт системы кредитов.

В связи с этим президент отметил, что согласно данным экспертов, 42% составной цены каждого квадратного метра формируется на этапе бюрократических процедур, то есть отведение земли, регистрации и тому подобное.

По словам президента, по некоторым данным, это привело к тому, что на сегодняшний день Киев входит в "восьмёрку" самых дорогих городов мира. И, по словам Ющенко, это произошло не потому, что здесь живут очень богатые люди, а за счёт избытка усложнённого и коррупционного механизма стройки жилья.

Президент напомнил, что первое совещание по вопросам строительства доступного жилья было проведено ранее в Полтаве, и сейчас, после проведённой работы органами местного самоуправления и другими, 1 кв м жилья в Полтаве стоит около 500 долларов.

Президент призвал местную власть других городов и регионов Украины взять пример с этого эксперимента. Для этого, в первую очередь, по словам президента, органы местного самоуправления должны обязательно обеспечить бесплатное выделение земле для постройки жилья.

Ющенко добавил также, что он хотел бы, чтобы в 2008 году к программы по постройке доступного жилья приобщились ещё 8-10 областей. Для этого он поручил сформировать в течение 10 дней рабочую группу с представителей коммерческих банков, ипотечного учреждения для наработки концепции того, каким образом сделать имеющиеся средства более ликвидными для упрощения процедуры выдачи кредитов на жилье.

В свою очередь государственным органам, в частности Министерству регионального развития и строительства, Ющенко поручил также оптимизировать работу для решения своих заданий в этой сфере. Он напомнил, что из государственного бюджета на строительство доступного жилья в 2008 году выделено 500 млн грн.

В совещании принимают участие первый вице-премьер-министр Украины Александр Турчинов, министр регионального развития и строительства Василий Куйбида, министр по вопросам ЖКГ Алексей Кучеренко, представители региональных органов власти.

Напомним, что президент Украины Виктор Ющенко подписал Указ "О мероприятиях по строительству доступного жилья в Украине и улучшения обеспечения граждан Украины жильём" 7 ноября 2007.

"Я убеждён, что обеспечение каждой семьи доступным жильём - это универсальный ответ на целый ряд проблем социального характера. 17 миллионам человек требуются улучшения жилищных условий. 1,3 млн семей стоят на очереди на жильё. Ежегодно оно предоставляется 20 тысячам семей. Социально это нетерпимо. Главная задача совещания - мобилизовать все органы власти для решения этой проблемы", - сказал Ющенко.

В указе сказано, что Кабмину следует предусмотреть на 2009 и последующие годы средства на строительство доступного жилья в объёме не менее 0,5% от ВВП.

Предложенная президентом схема предусматривает, что 30% стоимости жилья будет оплачивать государство, а 70% - граждане, отдавая 1 400 грн в месяц за кредит сроком на 20 лет.

Ющенко требует у местных властей бесплатной земли для доступного жилья

На это совещании президент высказал убеждение, что земля под строительство по программе "Доступное жилье" должна предоставляться бесплатно органами местного самоуправления.

Президент также подчеркнул, что органы местного самоуправления должны взять на себя всю разрешительную процедуру, которую нужно пройти для предоставления земучастка под строительство доступного жилья.

"Земля и инфраструктура, которая нужна подрядчику для начала строительства, это все возлагается на ваши плечи", - сказал он.

Президент высказался также за создание в областях рабочих групп, которые бы отрабатывали все входящие запросы формализации программы доступного жилья на местном уровне.

Также в рамках совещания Виктор Ющенко поручил министру регионального развития и строительства Василию Куйбиде разработать нормативную базу для начала реализации программы "Доступное жилье".

"Нужно сделать нормативную базу. Я поручаю министру региональной политики и строительства заняться этим и продумать, какую часть регуляции нужно сделать в законодательстве, чтобы мы оптимизировали определённые технологические процессы, начиная от выделения земли и других вещей, которые касаются данной программы", - сказал Ющенко.

Он подчеркнул, что для начала реализации программы "Доступное жилье" нужно разработать, как соответствующие законопроекты, так и нормативные акты на уровне Кабинета Министров и областных государственных администраций и органов местного самоуправления.

"Нужно предложить совместные позиции и подход для тех сторон, которые будут задействованы в реализации этого проекта", - сказал президент.

Программу жилья при корректировке бюджета увеличат на 500 млн гривен

Ющенко также поручил министру финансов Виктору Пинзеныку дополнительно предусмотреть 500 млн гривен на реализацию программы "Доступное жилье" при корректировке государственного бюджета на 2008 год.

"Центральный бюджет в лице министра финансов должен предусмотреть 500 млн гривен на эту программу как стартовую позицию", - сказал президент и призвал коалицию рассмотреть вопрос закрепления на законодательном уровне механизма получения жилья теми людьми, которые в нем нуждаются.

Ющенко напомнил, что в Госбюджете-2008 на строительство социального жилья предусмотрено 2,7 млрд гривен.

Напомним, что вчера, 28 января, Секретариат президента обратится к правительству с просьбой дополнительно выделить 500 млн грн в 2008 г на финансирование президентской программы "Доступное жильё".

По словам первого заместителя главы Секретариата Александра Шлапака, в 2008 г уже предусмотрено выделить на данную программу 2,7 млрд грн, однако её концепция предусматривает ежегодное выделение средств в сумме 0,5% от объёма ВВП.

С учётом прогноза ВВП на уровне 900 млрд грн необходимое финансирование должно составить 4,5 млрд грн. По словам Шлапака, это позволит построить в рамках данной программы 130 тыс квартир.

Прокуратура проследит, чтобы деньги на строительство жилья не разворовали

Президент Виктор Ющенко поручил Генеральной прокуратуре и правоохранительным органам не допустить нецелесообразного использования средств, которые будут направлены на реализацию программы "Доступное жилье".

"Отдельно я просил бы правоохранительные органы, Генеральную прокуратуру сделать превентивные меры, которые бы не допустили мошенничество как со средствами людей, так и со средствами государства, направленных на эту программу", - сказал Ющенко.

Он подчеркнул, что в этой программе примут участие около 10 областей и из государственного бюджета планируется выделить на эту программу 500 млн гривен.

Президент также поручил Нацбанку, ипотечным учреждениям и Минфину создать рабочую группу для разработки оптимального режима кредитования программы доступного жилья, и поручил им завершить работу над этим вопросом до 9 февраля.

"Организуйте совместную рабочую группу для того, чтобы мы смогли услышать от ипотечных учреждений, Нацбанка, банковской системы и Минфина оптимальный режим технологии кредитования", - сказал президент.

Ющенко также подчеркнул, что предложенный режим должен обеспечить самый дешевый кредитный ресурс для выполнения программы доступного жилья.

"Доступное жилье" Ющенко против ГИУ Тимошенко: забота о людях или начало президентской гонки

27 января в эфире телеканала "ICTV" премьер-министр Украины Юлия Тимошенко выступила с заявлением, что правительство намерено обеспечить выдачу долгосрочных кредитов для приобретения жилья под 4-6% годовых , используя Государственное ипотечное учреждение.

"Каждая работающая семья, имеющая доход, через ГИУ сможет получить кредит на 25-30 лет под покупку жилья, причём без первого взноса, под 4-6% годовых", - подчеркнула она.

Премьер-министр пояснила, что такой низкий процент - "это следствие работы ипотечного учреждения, привлекающего дешёвые деньги и через рефинансирование коммерческих банков через специальные правила, не позволяющие увеличивать процент".

Кроме того, Тимошенко сообщила, что правительство намерено начать реализацию программы перестройки жилищных микрорайонов, а особенно имеющие старый жилищный фонд.

Однако в Секретариате президента скептически отнеслись к этой идее премьер-министра. "Я не знаю, как правительство хочет это сделать", - отметил первый заместитель главы Секретариата Александр Шлапак.

В свою очередь народный депутат от НУ-НС, почётный президент "Киевгорстроя" Владимир Поляченко заявил, что на реализацию идеи Тимошенко необходимы "колоссальные средства" – около 25 млрд грн в год . По его мнению, такой инструмент кредитования может применяться лишь в больших городах и при незначительных объёмах строительства.

Однако в то же время Поляченко подчеркнул, что лишь семьи с месячным доходом от 2,5 тыс грн смогут взять кредит для приобретения жилья по президентской программе "Доступное жильё" в коммерческом банке.

Он рассказал, что лишь семьи с таким доходом и выше смогут выплачивать кредит по ставке коммерческих банков на уровне 15%, и отметил, что на рынке жилья на сегодня расходы строителей, не связанные со строительством, достигают 42% от себестоимости жилья – в основном, именно из-за проблем с землеотводами. Таким образом, главной проблемой программы "Доступное жилье" станет нежелание местных властей бесплатно отдавать под застройку ту землю, которую можно очень выгодно продать. Особенно если это касается крупных городов, и, в частности, Киева, чей мэр скандально известен земельными махинациями .

Главной же проблемой программы, предложенной Тимошенко, станет отсутствие средств в бюджете для ГИУ, а их требуется ни много ни мало - около 20 млрд. В ГИУ же заложено всего 2,5 млрд.

Таким образом, либо эта программа так и не будет реализована, либо же получить кредит под 4-5% годовых станет просто нереально, а требования к заёмщиках существенно повысят.