В пригороде Киева продолжили дешеветь частные дома – эксперт

В четвертом квартале 2016 года частные дома под Киевом  упали в цене за исключением  домов в частном секторе Броварского района.

Об этом ГолосUA сообщает эксперт по столичной недвижимости Захар Федорак.

В IV квартале прошлого года средняя цена одного квадратного метра частных домов в пригороде Киева, представленных к продаже, упала на 0,7% - до 817 долларов за 1 кв. м.

По сравнению с декабрем 2015 года цены на дома в пригороде столицы в долларовом эквиваленте снизились на 12,5%.

В четвертом квартале  2016 года уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах, кроме Броварского – там был зафиксирован рост на уровне 0,4%.

В остальных районах цены снизились от -1,1% в Киево-Святошинском районе до -2% в Васильковском.

Самым дорогим населенным пунктом Киевской области по средней стоимости домов остается Козин с ценой 1,524 тыс. долларов за квадратный метр.  Самым дешевым остается Васильков - 533 доллара за 1 кв. м.

В 20% домов низкого ценового сегмента средняя цена предложения составила 336 долларов, а в 20% домов высшего ценового сегмента –1,616 тыс. долларов за квадратный метр.

Количество выставленных на продажу домов в декабре выросло на 4,8% - до 7251 единицы. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 4,9%.

За год предложение домов под Киевом увеличилось на 15,1%.

В декабре 2016 года наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе – 40%. В Бориспольском – 15%, в Васильковском – 13%, в Вышгородском и в Обуховском – по 11%. Наименьшее количество частных домов предлагалось в Броварском районе - 10%. Увеличение числа домов наблюдалось в Киево-Святошинском районе – на 10,3%, в Бориспольском – на 5,1%, в Вышгородском - на 3% и в Обуховском - на 2,9%. Уменьшение в Васильковском – на 2,1% и в Броварском – на 2,5%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 46%, и 250-500 кв. м – 26%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 21%, от 500 кв. м – 7%.

В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долларов – 44% и от 100 до 200 тыс. долларов – 24%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долларов – 12%, от 300 до 500 тыс. долларов – 11% и от 500 тыс. долларов – 9%.