В ноябре на каждого желающего снять в Киеве жилье приходится 50 арендодателей - эксперт

В ноябре на каждого желающего снять в Киеве жилье приходится 50 арендодателей - эксперт

По состоянию на начало ноября 2016 года, на рынке аренды жилья в Киеве на одного потенциального клиента приходится до 50 предложений от арендодателей.

Об этом корреспонденту ГолосUA сообщает эксперт столичного рынка недвижимости Сергей Костецкий.

По словам эксперта, цены на аренду квартир в Киеве сейчас  очень низкие – 2,5 тыс. грн - 3 тыс. грн в месяц.

«Рынок аренды столичного жилья практически «лежит». На одного потенциального клиента «приходит» до 50 предложений от арендодателей. Среди арендодателей наблюдается очень высокая конкуренция», - отмечает С. Костецкий.

С другой стороны, помимо высокой конкуренции, арендодатели практически никакой прибыли от сдачи квартир не получают, поскольку цена аренды очень низкая и средства, полученные от сдачи жилья в аренду, впоследствии «уходят» на его ремонт, поясняет эксперт.

«Раньше срок окупаемости квартир до кризиса 2009 годы был 5-6 лет. То есть, к примеру, человек купил квартиру и за это время окупил ее стоимость. Начиная с 2014 года, окупаемость квартиры возросла  до 10-20 лет, сейчас более 20 лет составляет окупаемость квартиры. Причем если арендаторы снимут квартиру и «убьют» ее, то арендодателю придется делать ремонт -  та же самая «косметика» будет стоить столько же, сколько люди получили за  аренду этого помещения», - уверяет он.

По словам С. Костецкого, с точки зрения рынка, в настоящее время аренда абсолютно неинтересна, поскольку дает низкую прибыль.  Иными словами, если у человека уже есть квартира, то покупать еще одну при наличии денег нет смысла, поскольку в любом случае нужно платить «коммуналку», за отопление, и налог на недвижимость также придется заплатить.

Поэтому собственники квартир сейчас  - заложники этой ситуации,  у них нет другого выхода, они вынуждены сдавать свои квартиры в аренду, резюмирует эксперт.   

Напомним, категория объектов для аренды стоимостью до 500 долларов в месяц в октябре составила 56% от общего объема. В этой категории представлены 1-2-комнатные квартиры преимущественно в Голосеевском, Печерском, Дарницком, Шевченковском районах, в меньшем количестве – в Святошинском, Соломенском, Подольском районах.







Интересные новости
В Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрдВ Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрд
Банки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юаняхБанки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юанях
Нацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджетНацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджет
Відсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляціїВідсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляції
Податківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПСПодатківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПС
Блок рекламы


Похожие новости

В Киеве подорожает аренда квартир: как изменятся цены на съемное жилье в мартеВ Киеве подорожает аренда квартир: как изменятся цены на съемное жилье в марте
Гетманцев рассказал, как будет происходить списание кредитов на разрушенное жильеГетманцев рассказал, как будет происходить списание кредитов на разрушенное жилье
Рада приняла закон о приостановлении и списании выплат по кредитам на уничтоженное жилье и автоРада приняла закон о приостановлении и списании выплат по кредитам на уничтоженное жилье и авто
Аренда квартир в Киеве: какие цены и перспективыАренда квартир в Киеве: какие цены и перспективы
Что происходит с ценами на новостройки в Киеве, Львове и Одессе — исследованиеЧто происходит с ценами на новостройки в Киеве, Львове и Одессе — исследование
Стоимость аренды квартир в Киеве упала на 45%. Как изменились цены и спрос (инфографика)Стоимость аренды квартир в Киеве упала на 45%. Как изменились цены и спрос (инфографика)
Аренда квартир в Италии: сколько украинские беженцы платят за съемное жильеАренда квартир в Италии: сколько украинские беженцы платят за съемное жилье
Цены на аренду жилья во Львове снижаются: за сколько можно снять квартируЦены на аренду жилья во Львове снижаются: за сколько можно снять квартиру
Аренда жилья в Чехии: за сколько можно снять комнату или квартируАренда жилья в Чехии: за сколько можно снять комнату или квартиру
Налог на жилье: сколько придется заплатить украинцам во время войныНалог на жилье: сколько придется заплатить украинцам во время войны
Последние новости

Подгружаем последние новости