Через зволікання забудовника військові майже 10 років не можуть оформити квартири, за які заплатили 6 мільйонів

Суд відмовив у позов Військової частини К 1410 до ТОВ «Градострой» про визнання майнових прав на квартири у м. Києві по вул. Здолбунівська, 11в. Про це свідчить рішення Господарського суду м.Києва від 15 червня.

У 2005 році військова частин і «Градострой» уклали договір пайової участі щодо будівництва жилого будинку по вул. Здолбунівській, 13 – ЖК «Приозерний».

Військова частина профінансувала будівництво на майже 6 млн грн. для забезпечення житлом своїх співробітників.

За договором, фірма «Градострой» мала передати військовій частині 21 квартиру загальною площею 1299 кв.м.

У 2007-2013 рр. сторони додатковими угодами переносили термін введення будинку в експлуатацію. У 2014 році Військова частина відмовилася від продовження строків будівництва до 4 кварталу 2014 р.

Суд відмовив військовій частині у визнанні майнових прав на квартири. Суд зазначив, що договір пайової участі залишається дійсним, відсутні докази порушення забудовником прав інвестора, а саме отримання у власність квартир у майбутньому. Законодавством визначено, що об’єкт інвестування оформляється у власність після прийому в експлуатацію.

Військова частина також повідомила, що у 2014 р. «Градострой» за договором передав усі права замовника будівництва, а також продав майнові права на нерухомість на Здолбунівській,13 ТОВ «Інтер-Преміал». Військова частина дозволу на зміну замовника будівництва не давала і вважає, що таким чином «Градострой» в односторонньому порядку звільнився від зобов’язань по договору.

Однак суд вирішив, що зміна замовника будівництва на права військової частини не впливає. За договором, «Градострой» і далі несе зобов’язання перед інвесторами, окрім введення в експлуатацію.

Відомо, що «Градострой» має аналогічний договір пайової участі у будівництві на Здолбунівській зі Службою зовнішньої розвідки. У січні цього року фірма спробувала через суд розірвати договір. Суд їй відмовив, скільки вона не передала Службі зовнішньої розвідки квартири.

Власником фірми «Градострой» є Віктор Власов, у 1996-2000 рр. начальник відділу продажу Головного управління житлового забезпечення м. Києва.

Фірма «Інтер-Преміал», що є новим замовником будівництва, до квітня 2015 р. належала Владиславу Тимошенку з Дніпропетровська. Тепер власником значиться кіровоградець Олександр Тиханський.