ГИУ рекомендует банкам удерживать эффективные ставки по ипотеке на уровне 15%

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) рекомендует банкам удерживать эффективные ставки по ипотечным кредитам на уровне до 15%. Об этом говорится в письме ГИУ №1727-1.

"Рекомендованная ГИУ эффективная ставка предоставления ипотечных кредитов - до 15,0% годовых. ГИУ в первую очередь будет осуществлять рефинансирование ипотечных кредитов, предоставленных банками-партнёрами по эффективным ставкам кредитования ниже рекомендованной", - отмечается в документе, пишет Интерфакс-Украина.

Ранее рекомендованная эффективная ставка предоставления ипотечных кредитов составляла до 12,5%.

В письме также указывается, что ГИУ намерено рефинансировать ипотечные кредиты, предоставленные на срок: по кредитам для приобретения жилья в собственность - 5-30 лет; для улучшения жилищных условий - пять лет (ограничение по этим целевым кредитам вводится временно, начиная с 9 июня).

С 21 мая ГИУ решило повысить ставку рефинансирования ипотечных кредитов с 9,9% до 13,5% с учётом роста инфляции. По данным экспертов, средняя (эффективная) ставка по ипотечным кредитам сроком на 20 лет в апреле-мае (к 20 мая) выросла: в гривне на 2 процентных пункта - до 18,5% годовых, в долларах - на 0,25 п.п., до 13,5%. При этом ряд банков ограничил выдачу ипотечных кредитов.

Государственное ипотечное учреждение создано в соответствии с Постановлением Кабинета министров Украины от 8 октября в 2004 года №1330. Основателем Учреждения является государство в лице Кабинета министров Украины.

Уставный капитал Учреждения на сегодня составляет 100 млн грн. Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование первичных ипотечных кредиторов путём приобретения права требования по ипотечным кредитам, выданным согласно Стандартам предоставления, рефинансирования и обслуживания ипотечных жилищных кредитов ГИУ.

Напомним, что правительство, хотя и ожидает дальнейшего роста поступлений в бюджет от Гостаможни и ГНАУ, не собирается выпускать полученные деньги в экономику до конца первого полугодия . Таким образом, стоимость ресурсов на межбанковском рынке начнёт снижаться только к августу.

А тем временем ситуация на межбанке продолжает усугубляться: антиинфляционная политика Кабинета министров и Нацбанка, направленная на укрепление курса гривны, уже давно привела к её дефициту на валютном рынке. Банки отреагировали панической продажей долларовых запасов, что вызвало обвал курса американской валюты.

Дефицит гривны также оказал негативное влияние на ипотечное кредитование - как известно с недавнего времени ряд украинских банков, среди которых "УкрСиббанк", "Райффайзен Банк Аваль" и "Укрсоцбанк", прекратили выдачу долгосрочных кредитов в гривне. Другие же банки продолжают выдавать долгосрочные кредиты, но процент в этих банках достигает порой 25% годовых.