Проблем из-за отмены справок БТИ при продаже квартиры не будет

БТИ обязаны принимать документы на регистрацию недвижимости до 31 декабря 2011 года
Проблем из-за отмены справок БТИ при продаже квартиры не будет | Экономика | СЕГОДНЯ
Продать и купить квартиру будет проще, фото 100-kvadratov.ru

Вводимые с 1 января 2012 года новые правила регистрации смены собственника недвижимости уже получили большой резонанс. Прежде всего из-за информации о том, что БТИ с 1 декабря в регионах и с 15-го в Киеве якобы прекратят выдавать выписки из реестра прав собственности, а значит сделки по недвижимости окажутся заблокированными на 2—3 недели и более.

Но вчера глава Госрегистрационной службы (Госреестр) Леонид Ефименко разъяснил: это незаконно. «Человек имеет право обращаться в БТИ до 31 декабря (реально до 30-го — последний рабочий день. — Авт.), и БТИ не вправе отказать. Есть механизмы принуждения (например, жалоба в суд. — Авт.)», — говорит Ефименко. Также, по его словам, с 1 января по Украине откроются 580 «окон» Госреестра (сейчас действует 500 БТИ), поэтому очередей не ожидается. Обращаться за адресом регистраторов надо в райуправление юстиции, но похоже, что поначалу регистрация будет проходить в тех же БТИ, но под другой вывеской.

В БТИ Киева нам подтвердили: готовы принимать документы на оформление выписок о владельце жилья до конца года, ведь выписки действительны три месяца, а выдаются максимум через 14 дней с момента обращения. Но вопрос в том, что с 1 января эта выписка станет необязательной (см. инфографику), а значит после 15 декабря вряд ли будет ажиотаж, если сделки намечены на 2012 год. Как разъяснил нам Ефименко, с 1 января покупатель и продавец (либо даритель и одариваемый, наследники) имеют право сразу идти к нотариусу оформлять договор о смене собственника, и лишь затем уведомить Госреестр о том, что есть новый владелец — его внесут в реестр вместо прежнего. В то же время Ефименко говорит, что покупатель имеет право потребовать от продавца документ, подтверждающий, что его квартира не перепланирована — эта функция по-прежнему остается за БТИ.

Возможно, поначалу покупатели захотят для подстраховки получить у продавца перед сделкой и выписку из госреестра, но это необязательно. «Нотариус при оформлении сделки видит по реестру запретов на действия с недвижимостью, кто владелец жилья, и если обнаружит несоответствие, свою подпись не поставит», — утверждает юрист по недвижимости Владимир Сталитний.



Александр Панченко "Сегодня"





Интересные новости
В Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрдВ Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрд
Банки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юаняхБанки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юанях
Нацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджетНацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджет
Відсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляціїВідсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляції
Податківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПСПодатківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПС
Блок рекламы


Похожие новости

Висока ставка ускладнює боргову проблему США — BlackRockВисока ставка ускладнює боргову проблему США — BlackRock
У НБУ фіксують небезпечну тенденцію із проблемними кредитами в банках УкраїниУ НБУ фіксують небезпечну тенденцію із проблемними кредитами в банках України
Добудова Хмельницької АЕС за рахунок болгарського обладнання може бути проблематичною.Добудова Хмельницької АЕС за рахунок болгарського обладнання може бути проблематичною.
Зросла частка проблемних кредитів у банках України — НБУЗросла частка проблемних кредитів у банках України — НБУ
Відключення світла: в "Укренерго" розповіли, як вирішуватимуть проблему дефіциту електроенергії вліткуВідключення світла: в "Укренерго" розповіли, як вирішуватимуть проблему дефіциту електроенергії влітку
ЄБА попередила, що платіжний ринок чекають великі проблеми через НацбанкЄБА попередила, що платіжний ринок чекають великі проблеми через Нацбанк
У "Нової пошта" виникли проблеми з відправкою посилок в ЄС через обмежень Польщі на українську продукціюУ "Нової пошта" виникли проблеми з відправкою посилок в ЄС через обмежень Польщі на українську продукцію
В Україні відбудеться масова заміна банківських кредитних карток: названо причинуВ Україні відбудеться масова заміна банківських кредитних карток: названо причину
ЄЦБ попередив про можливі проблеми в деяких банках Євросоюзу – BloombergЄЦБ попередив про можливі проблеми в деяких банках Євросоюзу – Bloomberg
Україна перевела половину реакторів АЕС на американське ядерне пальне, але з деякими є проблемиУкраїна перевела половину реакторів АЕС на американське ядерне пальне, але з деякими є проблеми
Последние новости

Подгружаем последние новости