Эксперты назвали 20 самых дорогих рынков недвижимости мира

По результатам исследования компании Knight Frank, опубликованным в ежегодном докладе Wealth Report, как и в предыдущем году, в 2012 самые высокие цены на элитное жилье были зафиксированы в Монако, передает business.ua, информирует UBR.ua.

Жилье премиум-класса в этом карликовом государстве стоит в среднем от 57 600 до $63 700/м², что на 2% дороже по отношению к IV кварталу 2011. За $1 млн здесь можно купить лишь крошечную каморку площадью 16 м². За год спрос со стороны покупателей жилья увеличился на 39%. Наибольший интерес вызывали те объекты, что стоили в среднем $10,9 млн. Среди самых востребованных проектов – строящийся небоскреб Tour Odéon.

Второе место после Монако занял Гонконг. Здесь элитная недвижимость стоит $49 200–54 400/м². За $1 млн здесь можно приобрести лишь 19 м². Власти, опасающиеся, что на рынке может возникнуть "пузырь", ввели для иностранцев дополнительный гербовый сбор в размере 15%. Несмотря на это, за год цены на недвижимость в Гонконге выросли на 8,7%, спрос увеличился на 43%.

Элитная недвижимость в Лондоне, который занимает третью строчку рейтинга, тоже подорожала на 8,7% в годовом исчислении. Жилье премиум-класса здесь стоит в среднем $41 900–46 300/м².

Четвертое место заняла Женева. Цены здесь упали на 6%, однако недвижимость по-прежнему продается дорого – за $29 300–32 400/м².

От Женевы немного отстает Париж. Местное жилье стоит от $25 300 до $28 000/м². Цены за год опустились на 4%. Это объясняется проблемами в еврозоне и политикой президента Франсуа Олланда, который намеревался с 2013 г. поднять до 75% ставку подоходного налога для богатых.

В десятку самых дорогих рынков по стоимости квадратного метра вошли также Сингапур, Москва, Нью-Йорк, Сидней и Шанхай. В этих городах недвижимость премиум-класса продается в среднем дороже $20 000/м².

По данным Knight Frank, за 2012 г. больше всего выросли цены в Латинской Америке (+14,0%). Далее следуют Ближний Восток (+7,9%), Азиатско-Тихоокеанкий регион (+7,2%), Северная Америка (+3,4%) и Африка (+1,0%). Жилье подешевело в Европе, включая Россию (−2,7 %), и на Карибских островах (−5,8 %).

На местном уровне в 2012 г. больше всего выросли цены в Джакарте (38,1%), на Бали (+20,0%), в Дубае (+20%), Майами (+19,5%) и Сан-Паулу (+14,0%). Больше всего недвижимость подешевела в нью-йоркском Хэмптонсе (−15,1%), на Британских Виргинских островах (−15,0%), в Риме (−14,0%), Западном Алгарве (−12,5%) и на Сардинии (−11,0%).

Аналитики Knight Frank отмечают, что по всему миру стремительно растет количество состоятельных лиц с капиталом более $30 млн. В 2012 г. их число увеличилось на 5% или на 8 700 человек. По прогнозам, через 10 лет их количество достигнет 285 665 человек. Больше всего миллиардеров проживают в США, Китае, Германии, Великобритании и Индии. Самые популярные города среди состоятельных лиц − Нью-Йорк, Лондон, Токио, Сан-Франциско и Лос-Анджелес.