В Киеве можно купить жилье за $15 тысяч

Портал Slando по нашей просьбе составил рейтинг самого дешевого жилья, которое продается в Киеве. При средней стоимости однокомнатных квартир $50—60 тыс., вполне реальны варианты даже за $15 тысяч! Но при покупке дешевого жилья есть и свои условия.

ЛИДЕРЫ. В сентябре на продажу было выставлено больше 20 тысяч квартир. Самая дешевая — на улице Чаадаева (Борщаговка) — всего за $15 тыс. Эта 1-комнатная квартира площадью 33 кв. м на девятом этаже 9-этажки жилой площадью в 17 «квадратов», кухня – 7 кв. м. Дешевизна объяняется тем, что квартира продается по договору пожизненного содержания. «Хозяин — 60-летний пенсионер, очень болен. На ежемесячное содержание ему нужно 500 грн. Кроме того, на плечи покупателя ложатся и «коммунальные», — сказали нам в агентстве недвижимости.

На втором месте по дешевизне — строящаяся еще «однушка» в Днепровском р-не на ул. Лохвицкой. Стоит она $26,5 тыс., общая площадь — 29 «квадратов». «Дом монолитно-каркасный с кирпичными стенами и внешним утеплителем», — сказано в объявлении. Состояние — «от застройщика»: в квартирах устанавливаются металлические входные двери, металлопластиковые шумоизолирующие и теплосберегающие окна». Cрок сдачи — в 2012 году.

Третье место — 1-комнатная квартира на ул. Привокзальной стоимостью $28 тыс. — на втором этаже 5-этажки. Общая площадь — 32 кв. м., жилая — 17 кв. м., кухня — 7,5 кв. м. Продается тоже по договору пожизненного содержания. В уходе (те же 500 грн. в месяц) нуждается 87-летний пенсионер.

Четвертое место — 1-комнатная квартира в Деснянском районе на ул. Лесной на втором этаже 9-этажки. За $35 тыс. предлагают жилье общей площадью лишь 22 кв. метров (жилая — 12 кв. м). Состояние жилья хорошее. Просто хозяину нужно его очень срочно продать.

Пятое место — гостинка в районе Борщаговки на ул. Литвиненко-Вольгемут. Просят $38 тыс. Расположена она на седьмом этаже 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь — 22 кв. метра, жилая — 13 «квадратов». В объявлении указано, что «в квартире установлены стеклопакеты и бронированная дверь. Рядом с домом школы, детсады и хорошая транспортная развязка».

С ПОДВОХОМ. Покупка квартиры по договору пожизненного содержания — дело рискованное, считают юристы. Они советуют обратить внимание на несколько моментов. «При заключении такой сделки все риски обязательно должны прописываться в договоре. Например, человек, за которым вы ухаживаете, вдруг передумает и напишет дарственную на другое лицо. В договоре должно быть предусмотрено, что в случае такого отказа вы имеете право на возмещение потраченных денег. Кроме того, ваше право владения квартирой позже могут оспаривать родственники хозяина. Вплоть до того, что будут ссылаться на его невменяемость. Поэтому при покупке квартиры по договору пожизненного содержания не лишним будет попросить у продавца заключение о вменяемости. Еще желательно пригласить на сделку нескольких свидетелей, которые в случае спора подтвердили бы, что сделка состоялась законно», — советует юрист Андрей Шаповалов.