В Киевской области разница со столицей в цене «квадрата» жилья может достигать 500 долларов - эксперт

Больше комфортного и  доступного жилья в категории «эконом-класс» строят в пригороде столицы. В Киевской области разница со столицей  в цене «квадрата» жилья может достигать 500 долларов

Об этом корреспонденту ГолосUA сообщает генеральный директор рейтингового агентства «Евро-Рейтинг»  Григорий Перерва.

Комментируя информацию о  том, что  Киев и Киевская область конкурируют в плане комфортности жилья, эксперт отметил,  что  больше комфортного и  доступного  жилья в категории «эконом-класс» строят в пригороде столицы.

Говоря о критериях выбора жилья, Г. Перерва пояснил, что выбор жилья, как правило, зависит от  нескольких вещей – это  в первую очередь надежность, качество и цена.

«Конечно, для  покупателя в первую очередь важна цена квартиры. При этом надо обратить внимание на то, что в Киевской области  предлагают более доступное жилье, особенно эконом-класса, в первую очередь по стоимости», - утверждает эксперт .

По словам аналитика, по набору технических параметров  требования к жилью эконом-класса более низкие.  В данной категории изначально предполагается использование более дешевых материалов, там меньше дополнительных функций.

«По нашим рейтинговым оценкам,  именно по эконом-классу Киевская область смотрится лучше Киева», - отмечает Г.  Перерва. 

Касательно стоимости жилья эконом-класса, по сравнению с Киевом,  в Киевской области иногда разница в стоимости одного квадратного метра может достигать 500  долларов.

«Правда, не всегда, но такие расхождения могут быть.  Хочу отметить, что жилье эконом-класса  в Киевской области по  набору  характеристик  лучше, чем в столице. Между тем если подыматься классом повыше  и  говорить  о жилье комфорт-класса, то это такое  жилье в Киеве значительно лучше по дополнительным параметрам», -  резюмирует эксперт.

Напомним, наибольшая конкуренция между Киевом и областью существует в сегменте массового жилья, сообщают аналитики. В эконом-классе более привлекательными выглядят жилищные комплексы, возводимые в Киевской области за счет предоставления дополнительных опций, редко применяемых в столице: панорамное остекление, высокие потолки, автономное отопление, незначительное количество квартир на этаже. В комфорт-классе уже отмечается преимущество в качестве у столичных проектов. Основная причина – возможность предложить покупателям более высокий уровень комфорта проживания: обеспеченность объектами социальной, развлекательной сфер, близость учебных и медицинских заведений, лучшая транспортная доступность.