Земельная комиссия Киевсовета согласовала очередной незаконный ДПТ Голосеевского района

Градостроительно-земельная комиссия Киевсовета по классике, вопреки действующему Генплану Киева, согласовала детальный план территории (ДПТ) отдельных улиц Голосеевского района. Уже в ближайшее время застройку 90 га киевской земли по ул. Саперно-Слободской и пр-ту Науки обсудят на заседании столичного горсовета. При этом, депутаты снова собираются одним решением и утвердить ДПТ, и внести пункт о его срочной “надобности” в перечень разработки градостроительной документации на 2013-2016 годы.

Об этом KV узнала в ходе вчерашнего заседания постоянной комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования.

Члены комиссии поддержали проект решения №08/231-672/ПР от 07.03.2017 года “Об утверждении ДПТ в пределах улиц Саперно-Слободской, пр-та Науки в Голосеевском районе”.

Согласно проекту ДПТ, площадь разработки детального плана в 90,3 га во второй “Южной” планировочной зоне ограничена:

на севере - магистралью общегородского значения - ул. Саперно-Слободской;

на юге - ул. академика Писаржевского;

на западе - пр-том Науки;

на востоке - территорией регионального ландшафтного парка “Урочище Лысая гора”.

По данным проектировщиков, на период разработки проекта жилая застройка представлена домами разной этажности: от 1-2 этажных домов 1950-1970-х годов до 25-ти этажек 2014-2015-х годов.

Строительство новых высоток в 10-26 этажей предусмотрено в районе улиц Иртышской и Писаржевского, с учетом жилых домов по ул. Большой Китаевской, что уже возводятся.

В пределах территории ДПТ по Стратегическому шоссе остановлено незаконное строительство ЖК “Мозаика”, а проектом, дескать, учтены уже построенные секции (показатели строительства включены в расчеты учреждений образования и объектов общественного обслуживания).

Общий объем нового жилья составит 187,1 тыс. м2 от общей площади ДПТ, 125,6 тыс. м2 площади квартир с их количеством 2,4 тыс. штук.

К существующей школе №59 обещают добавить новый корпус на 750 мест, а также построить детсады на 120 мест по ул. Иртышской, на 90 мест в проулке Ржевского. Учебно-воспитательный комплекс “Мицва 613” обещают реконструировать с достройкой корпуса начальной школы. Проектировщики также обещают горожанам 5 новых скверов и обустройство публичного пространства с общепитами и спортплощадками.

Как уже не раз сообщала KV, само утверждение ДПТ строительству новой социальной инфраструктуры вовсе не сопутствует: в этом вопросе все зависит лишь от выделения бюджетных средств. Зато любую коммерческую недвижимость без ДПТ возвести  застройщикам уже сложно.

В течении 20-ти лет реализации ДПТ:

территория жилой застройки увеличится с 50,7 га до 52,3 га;

количество зеленых насаждений возрастет с 4,2% до 5,4%;

население вырастет с 14,6 тыс. человек до 18,8 тыс. человек;

плотность населения в многоквартирной застройке увеличится с 510 чел./га до 590 чел./га;

площадь жилого фонда изменится с 509 тыс.м2 до 696,3 тыс.м2;

количество мест в детсадах вырастет с 280 до 530, а в школах с 925 до 1795.

Согласно тексту документа, общая стоимость жилищно-гражданского строительства (в ценах 2015 года) - 11,9 млрд гривен.

Отметим, генеральным проектировщикам ДПТ в очередной раз выступила скандально известная фирма ООО “Терра Проджект”, а инвестором разработки - обслуживающий кооператив “Енисейская усадьба-2”.

Теперь проект решения об утверждении ДПТ отдельных улиц Голосеевского района должен поддержать Киевсовет.

При этом, дабы документ соответствовал всем формальным требованиям, депутатам также придется одним махом внести и изменения в решение Киевсовета №518/10006 от 13.11.2013 года “Об утверждении городской программы создания (обновления) градостроительной документации в Киеве”. Народные избранники просто дополнят перечень предусмотренных для разработки в 2013-2016 годах градостроительных документов нужным им ДПТ.

КиевVласть