Эксперт: суд разрешил застройщику повторно реализовать уже проданные квартиры в одном из ЖК

Согласно судебному решению по замороженному комплексу «Коцюбинский», уже проданные квартиры можно продавать заново.

Об этом ГолосUA сообщил эксперт рынка недвижимости Сергей Костецкий.

Комментируя  информацию о том, что в Киеве увеличивается количество «замороженных» объектов, эксперт заявил, что  не исключает, что добросовестные застройщики завтра могут стать не совсем добросовестными, и провел аналогию с украинскими реалиями в банковском секторе.

«Ситуацию с застройщиками можно сравнить с ситуацией в нашей банковской системе. Как известно, ни один олигарх из своего кармана  не дал денег на спасение своих же банков. Банк обанкротили -  людей кинули, государство пускай что хочет, то и делает. То же самое будет и с застройщиками», - прогнозирует С. Костецкий.

По словам эксперта, в целом по Украине те объекты, которые сейчас не достроены, никогда и не будут достроены,  а те, что сейчас строится – это непонятная пирамида. Аналитик объясняет такую ситуацию на рынке жилой недвижимости тем, что с точки зрения инвестиций квартиры сейчас покупать никому не интересно, а с точки зрения риска — почти на 100% небезопасно.

С. Костецкий привел в пример инцидент, который  произошел в начале 2016-го с жилым комплексом «Коцюбинский».

«Дело в том, что новый собственник  комплекса «Коцюбинский» через суд добился того, что все люди, купившие квартиры у предыдущего собственника, отныне не являются собственниками своих купленных квартир в этом комплексе.  Все претензии пострадавшие, по постановлению  суда,  должны предъявлять к предыдущему собственнику жилого комплекса «Коцюбинский». То есть, уже проданные квартиры начали заново продавать. Это нехороший прецедент, поскольку данное судебное решение можно и дальше использовать в отношении проданных квартир в  замороженных объектах», - поясняет эксперт. 

По словам С. Костецкого,  собственники замороженных объектов  неоднократно менялись, квартиры в этих домах продавались по нескольку раз, покупателей уверяли, что все нормально, мол, «продается – покупайте».  Замороженные проекты в Киеве и в целом по Украине уже никогда не будут введены в эксплуатацию, поскольку в эти стройки нужно вкладывать очень много денег, а также в этих объектах практически уже все распродано.  Таких объектов в Киеве сотни, по Украине - тысячи. О них уже все забыли и не вспоминают.

Напомним, по данным компании «Евро-Рейтинг» активность на некоторых проблемных стройках в Киеве прекращена. Вероятно, что до конца года большая часть жилищных комплексов, связанных с «империей Войцеховского», перейдут из категории «активные» в категорию «замороженные», считают эксперты.