В Украине две трети сделок приходится на первичную недвижимость - эксперт

Две трети от всех сделок на рынке недвижимости на данный момент приходится на «первичку».

Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт по вопросам недвижимости, управляющий  директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

«В 2013 году состоялось порядка 35 тысяч сделок, из них – 46% пришлось на «вторичку» и, соответственно, 54% – на «первичку». За январь-март 2014 года прошло чуть больше 3 тысяч сделок (еще год назад такие показатели делали за месяц), из которых две трети – это первичная недвижимость. Если проанализировать первый квартал, то полтора месяца из этого периода рынок практически не работал, остальной период - он думал. Показатели в целом сократились на 30-50%», - сказал эксперт.

М.Артюхов также добавил, что объяснимо, почему "первичка" демонстрирует соответствующий рост.

«Это вполне логично, так как банки практически перестали кредитовать «вторичку», - уточнил он. 

При этом эксперт отметил, что рынок первичного жилья Украины вообще интересен для любых застройщиков и инвесторов. 

«Сегодня в среднем на 1 гражданина Европы приходится порядка 34 квадратных метров жилой площади, а в Украине – 17. Еще один момент: жилой фонд Украины в метрах квадратных, включая Крым, составляет порядка 0,8 миллиардов. Учитывая то, что раз в 100 лет ему следует обновляться, то порядка 8 миллионов должно ежегодно утилизироваться. Соответственно девелоперы и должны строить недостающие площади. В 2013 году общий показатель построенных жилых площадей в нашей стране не превысил даже 5 миллионов квадратных метров. Это говорит о том, что, с одной стороны есть спрос, а, с другой - относительный недостаток в предложении», - подчеркнул М.Артюхов.