Украинцы готовы платить 60-70 тыс. долл. за двухкомнатную квартиру в Киеве

декабре 2012 года большинство покупателей жилой недвижимости готовы были заплатить 60-70 тыс. долларов за двухкомнатную квартиру в Киеве. Об этом свидетельствуют данные поиска портала недвижимости Address.ua, который подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в декабре 2012 года (390 081 посещение), информирует UBR.ua.

Так, в декабре 2012 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.

Для аренды в Киеве искали:

квартиры – 78,7%
дома – 11,4%
9,9% - другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.

Для покупки:

50,5% - собиралась приобрести квартиры
33,1% - дома;
сегмент нежилой недвижимости составил 16,5%.

Где в Киеве стремятся жить

Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в декабре 2012 года стали следующие микрорайоны:

Дарницкий район – 18,3% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот район,
Голосеевский – 17,9%
Шевченковский – 16,8%.

Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны в равной степени:

Шевченковский - 14,6%
Дарницкий - 14,6%
и 13,7% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их в Голосеевском районе.

Финансовые возможности

Арендаторы жилой недвижимости Киева в конце 2012 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах:

$300-500 в месяц за аренду готово платить 26,3% арендаторов жилой недвижимости,
$200-400 в месяц – 23,2%,
$100-300 в месяц - 16,8%.

Покупатели квартир и домов в столице показали в декабре 2012 года следующие финансовые возможности:

$ 40 000-60 000 за объект готовы были заплатить 25,5% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),
$ 20 000-40 000 за объект готовы заплатить 22 %,
$ 50 000-70 000 за объект готовы заплатить 18,1%.

Востребованный формат

Наиболее востребованными среди арендаторов стали:

однокомнатные квартиры: их искало 63,9% среди всех желающих снять квартиру в Киеве.
двухкомнатные квартиры - 29,3%,
трехкомнатные – 9,5%

Среди покупателей квартир картина несколько иная:

в декабре 2012 года самые большие ожидания покупатели столичного жилья возлагали на двухкомнатные квартиры, ними интересовалось 44,4% ищущих квартиру для покупки на Address.ua;
на втором месте – однокомнатные, 38,9%,
на третьем – трехкомнатные квартиры столицы – 26,2%.

И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в декабре 2012 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:

основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров - 30,5% запрашивали квартиры именно такой площадью (самый высокий показатель поиска),
от 50 до 80 квадратных метров - ищут 28,3% желающих приобрести квартиру в Киеве,
квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 16,8% потенциальных покупателей.