В США думают, что делать с большими запасами пустующих домов

 Частные инвесторы и правительство должны сыграть определенную роль в снижении запасов свободной недвижимости, оказывающих давление на округа. Об этом в пятницу заявила управляющая Федеральной резервной системы (ФРС) США Элизабет Дьюк на конференции, организованной ФРС-Нью-Йорк и посвященной проблемам жилой недвижимости, передает портал Dow Jones, информирует UBR.ua.

В США думают, что делать с большими запасами пустующих домов

 Свободные объекты недвижимости могут навредить своим округам, если придут в плохое состояние, потому что это может привести к росту преступности, понизить привлекательность соседних домов и вызвать снижение цен на жилье, сказала Дьюк.

 Дома, которые пустуют более двух лет, вероятнее всего столкнутся с "тяжелыми проблемами", и в некоторых округах доля свободных объектов недвижимости непропорционально велика, отметила она.

 Хотя борьба с этой проблемой будет связана с определенными затратами, "важно также подумать об издержках, если ничего не делать", предупредила она. "В конечном итоге политика пренебрежения будет столь же – или даже более – затратной, чем нахождение и реализация конструктивных решений этой проблемы", - сказала Дьюк.

 Округа сталкиваются с большими запасами незанятых домов по разным причинам, и нет "универсальной" политики, которая может помочь всем, сказала она. Вместо этого Дьюк призвала округа изучать местные данные, чтобы помочь правильно оценить ситуацию для своего региона.

 Частные инвесторы могут помочь стимулировать восстановление некоторых рынков жилья, например, там, где они могут покупать свободные дома и превращать их в дома для сдачи в аренду по доступной цене. Дьюк привела в пример город Финикс в Аризоне, где частные инвесторы могут покупать свободные дома, помогая повысить стоимость жилья. Однако она предупредила, что частные инвестиции – это не панацея против всех бед жилищного рынка.

 "Рынок частной недвижимости, вероятно, станет двигателем восстановления во многих округах, - сказала Дьюк. – Однако некоторые округа, вероятно, не смогут восстановиться без помощи правительства".

 У некоторых местных правительств есть успешные жилищные программы для привлечения частных инвесторов в округа, которыми они могли бы пренебречь, например кварталы с высокой долей свободных домов в Балтиморе, отметила она.

 Местные правительства и некоммерческие организации также способствовали тому, чтобы покупатели домов не вытеснялись с рынка. Они разработали такие стратегии как программы "сначала посмотреть объект", которые дают покупателям возможность сделать заявку на покупку в первые 15 дней.

 Поскольку свободная недвижимость может повлечь затраты в будущем, иногда может быть правильнее снести ее, сказала Дьюк. В таких случаях могут быть полезными земельные банки до тех пор, пока земле не будет найдено более хорошее применение. Эти банки часто учреждаются правительством и временно управляют свободной землей, чтобы стабилизировать ситуацию в округе. В некоторых случаях местные правительства и частные фонды брали на себя издержки по сносу, добавила она.

 "Наш жилищный кризис имеет много измерений и потребует полного спектра политических мер для восстановления здорового состояния рынка жилья", - сказала Дьюк.


Коды для вставки в блог\форум



Вспомним другие новости из этого раздела?


Финансы

←+Ctrl+→

Интересные новости
Названа среднемесячная сумма расходов на еду в УкраинеНазвана среднемесячная сумма расходов на еду в Украине
Суд отказался арестовать главу правления Райффайзен Банка АвальСуд отказался арестовать главу правления Райффайзен Банка Аваль
Кабмин выделит 700 млн грн на погашение долгов по зарплате медработникам, - СкалецкаяКабмин выделит 700 млн грн на погашение долгов по зарплате медработникам, - Скалецкая
"Укрзализныця" передаст Дарницкий вокзал в Киеве в концессию для его достройки"Укрзализныця" передаст Дарницкий вокзал в Киеве в концессию для его достройки
В Киевской области застройщик-аферист показывал инвесторам чужие земельные участкиВ Киевской области застройщик-аферист показывал инвесторам чужие земельные участки
Блок рекламы


Похожие новости

Украинские производители беспилотников требуют сделать процесс закупок более понятным и планомернымУкраинские производители беспилотников требуют сделать процесс закупок более понятным и планомерным
Налоги в IT-сфере хотят повысить в два раза. Что об этом думают руководители украинских IT-компаний
Коболев предложил украинцам сделать "газовый запас" на зиму по летним ценамКоболев предложил украинцам сделать "газовый запас" на зиму по летним ценам
В Украине 12 000 домов с солнечными электростанциями. Во сколько это обошлось
«Сделать страну более привлекательным местом для работы среди молодежи»: Польша освободит от налога на доход граждан до 26 лет
Рада отменила "зеленый тариф" для бытовых СЭС на придомовых территорияхРада отменила "зеленый тариф" для бытовых СЭС на придомовых территориях
"Киевтеплоэнерго" не будет снижать температуру отопления жилых домов"Киевтеплоэнерго" не будет снижать температуру отопления жилых домов
Тимошенко: для упрощения ведения бизнеса достаточно упростить налоги и сделать доступными кредитыТимошенко: для упрощения ведения бизнеса достаточно упростить налоги и сделать доступными кредиты
Глава "Укрпочты" рассказал, как сделать доставку пенсии бесплатнойГлава "Укрпочты" рассказал, как сделать доставку пенсии бесплатной
Почем жилье: как насобирать на квартиру и почему это лучше делать сейчасПочем жилье: как насобирать на квартиру и почему это лучше делать сейчас
Последние новости

Подгружаем последние новости