Украинцам обещают падение цен на квартиры

Аналитики уверены, что из-за низких зарплат в стране спрос значительно превысит предложение
Украинцам обещают падение цен на квартиры | Экономика | СЕГОДНЯ
Стоимость квартиры в Украине остается слишком высокой для среднего жителя. Фото: dp.ric.ua

В 2011 году активно росла отрасль строительства - после трех лет падения объемы строительных работ увеличились на 11%, в основном в связи с инвестициями в подготовку к Евро 2012. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили аналитики Эрсте Банка.

Увеличение объемов также продемонстрировал и сегмент жилищного строительства, наибольший рост характерен для двух- и трехкомнатных квартир, при этом меньше вводилось в эксплуатацию жилье в сельской местности и больше - в городской. Наибольший рост жилищного строительства наблюдался в Киеве -48%, в то время как в Киевской области снизился на 11%.

Жилье в Украине остается очень дорогим по сравнению с зарплатами, что частично вызвано сложностью получения разрешения на строительство и, как следствие, коррупцией и ограниченным предложением жилья на рынке, говорят эксперты. Высокая стоимость ипотечных кредитов под 16-17% годовых при инфляции на уровне 4,6% в 2011 году исключает покупку жилья без наличия значительных сбережений и высокого дохода.

Таким образом, растет спрос именно на квартиры с двумя и больше комнатами в Киеве. В связи с высоким соотношением стоимости квартир к зарплатам даже ограниченное предложение нового строительства не сдерживает падение цен на недвижимость.

Цены на недвижимость снижались в течение последних трех лет, начиная с завершения валютного кредитования в 2008 году, и только в конце 2011 года несколько стабилизировались, подчеркивают аналитики. Из-за низкого уровня ликвидности на рынке банки продолжат выдавать небольшое количество ипотечных кредитов, при этом их стоимость останется достаточно высокой.

"В 2012 году будет наблюдаться очень низкий экономический рост и, соответственно, малый рост доходов населения. Основным источником спроса на недвижимость остаются сбережения населения в размере $70 млрд. валютной наличности. Таким образом, владельцы недвижимости будут вынуждены и дальше снижать цены на жилье и искать тех, кто имеет достаточно средств для покупки квартиры", - прогнозирует аналитик Эрсте Банка Марьян Заблоцкий.

Напомним, в январе-феврале 2012 года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 5,6 млрд.грн., что в сопоставимых ценах составляет 99,5% к объемам строительства за соответствующий период предыдущего года. Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 83,6% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты - 9,8% и 6,6% соответственно.







Интересные новости
Норвегія збільшує військову допомогу УкраїніНорвегія збільшує військову допомогу Україні
Провідні світові банки й фінтех-компанії готуються до запуску своїх стейблкоїнівПровідні світові банки й фінтех-компанії готуються до запуску своїх стейблкоїнів
Нова пошта запустила доставку посилок у власні пункти у десяти містах ЧехіїНова пошта запустила доставку посилок у власні пункти у десяти містах Чехії
Трамп не буде вводити 50% мита на сталь та алюміній з Канади — Білий дімТрамп не буде вводити 50% мита на сталь та алюміній з Канади — Білий дім
Данія виділила 98 мільйонів євро на енергообладнання для УкраїниДанія виділила 98 мільйонів євро на енергообладнання для України
Блок рекламы


Похожие новости

Аналитики Piper Sandler предсказали падение S&P500 до конца 2023 годаАналитики Piper Sandler предсказали падение S&P500 до конца 2023 года
Скидки на квартиры до 25%: чем киевские застройщики привлекают покупателейСкидки на квартиры до 25%: чем киевские застройщики привлекают покупателей
Украинцам рассказали, кто вернет деньги после ареста счетов компании TUIУкраинцам рассказали, кто вернет деньги после ареста счетов компании TUI
Гранты на открытие бизнеса: как украинцам получить деньгиГранты на открытие бизнеса: как украинцам получить деньги
Morgan Stanley предсказал падение акций США на 20% из-за риска рецессииMorgan Stanley предсказал падение акций США на 20% из-за риска рецессии
Украинцам в Польше приостановили выплаты от ООНУкраинцам в Польше приостановили выплаты от ООН
Квартиры в новостройках Украины: как изменились ценыКвартиры в новостройках Украины: как изменились цены
Акции криптовалютных компаний рухнули вслед за падением биткоинаАкции криптовалютных компаний рухнули вслед за падением биткоина
Социальные выплаты украинцам придется сокращать: в Раде пока не видят иного выходаСоциальные выплаты украинцам придется сокращать: в Раде пока не видят иного выхода
Впервые за 20 лет: курсу евро грозит падение до уровня доллара СШАВпервые за 20 лет: курсу евро грозит падение до уровня доллара США
Последние новости

Подгружаем последние новости