Высокие цены на жильё вынуждают киевлян покупать квартиры с пожизненным содержанием продавца

В столице все популярнее становится продажа квартир пенсионеров при условии пожизненного содержания. При такой сделке стоимость однокомнатного жилья колеблется от 15 до 30 тысяч долларов. Как выяснили журналисты на рынок квартиры с пожизненным содержанием выставляют в основном посредники по завышенным ценам. Однако в столице существует Центр социальной защиты и помощи пенсионерам, через который квартиру вообще можно купить за 15-20 тыс дол. Одиноких пенсионеров с квартирами для организации под немалые проценты находят риэлторы.

"Самый первый пенсионер подписал с нами договор в 2006 году. Он до сих пор жив и здоров. Сейчас у нас 150 договоров", - рассказал директор центра Сергей Шарапов. Первоначальный взнос при таких сделках составляет 100-150 тысяч гривен за одно-двухкомнатную квартиру и около 40 тысяч за комнату в коммуналке. Часть этих денег остается центру за услуги. Ежемесячные выплаты обычно составляют от 600 до 1500 гривен. Плюс коммунальные услуги, передаёт ТСН.

Также после смерти бабушки или дедушки владелец квартиры обязан похоронить его за свой счет. Только после смерти пенсионера покупатель имеет право поселиться и жить в квартире. Эксперты предостерегают, что перед подписанием договоров о содержании следует проверить, документы на право собственности пенсионера и его дееспособность. Чтобы не было случаев, когда какая-то бабушка признается психически больной, а покупатель теряет все вложенные средства. Расторгнуть договор в одностороннем порядке пенсионер не может, за исключением случаев, когда он не получает ежемесячные выплаты.

Внезапно "передумать" также не удастся. Не стоит рассчитывать, что квартира с пенсионерами окажется в элитном доме или в центре. Такие люди живут в квартирах, которые государство строило еще при социализме. Чаще всего это "хрущевки" в спальных районах. Специалисты подсчитали, что средняя цена квартиры в условиях пожизненного содержания составляет 25 тыс дол. Например, бабушка проживет 5 лет, получая ежемесячно 1500 грн 1500х12х5 = 90 тысяч + первоначальный взнос 110 тыс = 200 тыс гривен. То есть квартира обойдется в 25 тыс дол.

Правда, бабушка может прожить не 5, а все 25 лет и тогда стоимость квартиры окажется значительно дороже. К тому же, кроме указанных расходов все эти годы придется платить коммунальные платежи бабушки, которые постоянно растут.

Между тем, в июне была зарегистрирована рекордная стоимость элитного жилья в Киеве: самую дорогую квартиру, выставленную на продажу, можно было купить за 16 млн долларов. Данная цена вдвое и даже втрое превышает стоимость самых дорогих квартир столицы за последние полгода.