Рынок жилья после войны: в Украине прогнозируют массовую продажу квартир

Рынок жилья в Украине после войны будет совсем не таким, как прогнозируют некоторые аналитики. Цены на жилье будут формироваться под влиянием двух противоречивых тенденций: роста себестоимости строительства нового жилья и роста предложения на рынке недвижимости. Эти две тенденции могут сбалансировать друг друга, и в итоге цены на жилье в Украине либо останутся довоенными, либо вырастут незначительно.

В Украине ожидается массовая продажа квартир: как изменится рынок жилья после войны

Такие соображения высказал в комментарии изданию ubr специалист рынка недвижимости Михаил Артюхов.

Из-за войны темпы строительства нового жилья в Украине крайне замедлились. Впрочем, и с окончанием военных действий, нашей стране не стоит рассчитывать на быстрое восстановление былых темпов строительства. Поэтому на рынке жилья после войны новая недвижимость будет занимать не более 20%, тогда как до войны ее часть составляла 60%, говорит эксперт.

В Украине ожидается массовая продажа квартир: как изменится рынок жилья после войны

"Такого массового строительства, какое было в киевских микрорайонах Оболонь, Позняки и Осокорки, когда в год строилось по 20 миллионов квадратных метров жилья, я не ожидаю. Поэтому восстановление "первички" будет медленным", – убежден Артюхов.

При этом на рынке недвижимости не будет пустоты. Предполагаемый вакуум заполнит жилье со вторичного рынка, которое будут продавать довольно активно. Это связано с тем, что многие беженцы уже сейчас приняли решение не возвращаться в Украину после войны. По сути, многие семьи ждут, когда мужчинам будет разрешен выезд за границу. Как только они получат такое разрешение, семьи воссоединятся за рубежом, и выставят свои квартиры в Украине на продажу.

Это позволит заполнить рынок жилья, и соответственно, послевоенные цены на жилье не будут расти так катастрофически, как многие предполагали.

По прогнозам Михаила Артюхова, на рынке жилья установится тенденция медленного и плавного повышения цен: примерно по 1% в месяц. То есть, годовой прирост цен на жилье будет прядка 12%.

Напомним, стала известна максимальная сумма, которую дадут украинцам в компенсацию за разрушенное жилье.


Марченко Любов, Тудей





Интересные новости
Торік фінмон виявив підозрілих операцій на 62,5 млрдТорік фінмон виявив підозрілих операцій на 62,5 млрд
Блок рекламы


Похожие новости

Мінфін залучив майже 6 мільярдів від продажу облігацій та знизив ставкиМінфін залучив майже 6 мільярдів від продажу облігацій та знизив ставки
Фонд Уоррена Баффета накопичив рекордні $325 млрд на тлі розпродажу акцій Apple та Bank of AmericaФонд Уоррена Баффета накопичив рекордні $325 млрд на тлі розпродажу акцій Apple та Bank of America
Мінфін другий тиждень поспіль залучив понад 20 мільярдів від продажу облігаційМінфін другий тиждень поспіль залучив понад 20 мільярдів від продажу облігацій
З початку року уряд залучив понад 155 мільярдів від продажу ОВДПЗ початку року уряд залучив понад 155 мільярдів від продажу ОВДП
Індія сприяє скороченню доходів росії від продажу нафтиІндія сприяє скороченню доходів росії від продажу нафти
Росія у жовтні подвоїла надходження від продажу нафти та газу, “цінова стеля” фактично не працює – WSJРосія у жовтні подвоїла надходження від продажу нафти та газу, “цінова стеля” фактично не працює – WSJ
Абрамович заважає переказу грошей від продажу "Челсі" на допомогу Україні – The AthleticАбрамович заважає переказу грошей від продажу "Челсі" на допомогу Україні – The Athletic
Ціни на аренду квартир у Києві та передмісті зрослиЦіни на аренду квартир у Києві та передмісті зросли
Ціни на квартири у Києві за рік зросли на третинуЦіни на квартири у Києві за рік зросли на третину
Квартири в центрі Києва дизайнера-пропагандиста Лєбєдєва конфіскував ВАКСКвартири в центрі Києва дизайнера-пропагандиста Лєбєдєва конфіскував ВАКС
Последние новости

Подгружаем последние новости