Фірма не змогла стягнути з Академії наук 8 мільйонів за ремонт в орендованій будівлі

Виробничо будівельній компанії «Максімус» не вдалося стягнути з Державного житлово-комунального підприємства Національної академії наук України 8 млн грн. часткового відшкодування вартості ремонту, проведеного в орендованому у НАНУ приміщенні. Про це свідчить рішення Господарського суду міста Києва від 28 жовтня.

У серпні 2006 року житлово-комунальне підприємство НАНУ передало компанії «Максімус» в оренду на 7 років приміщення загальною площею 1260 кв м, яке розташоване у Києві на проспекті Науки, буд. 42/1. Станом на липень 2006 року вартість цієї нерухомості становила 450 тис грн.

Фірма стверджує, що на момент прийому-передачі майно перебувало у незадовільному стані та потребувало ремонту. Тому у договорі сторони передбачили, що орендар може здійснити ремонт, який має бути компенсований орендодавцем. ВБК «Максімус» вказує, що протягом 2007-2008 років здійснила ремонт на суму 11,43 млн грн. (з ПДВ), яку житлово-комунальне підприємство НАНУ не відшкодувало.

Фірма звернулася до суду з вимогою змусити підприємство НАНУ частково оплатити вартість ремонту у розмірі 8 млн грн. Та Госпсуд Києва у задоволенні цього позову відмовив.

Суд вказав, що у 2007 році житлово-комунальне підприємство НАНУ надало фірмі погодження на проведення лише поточного ремонту, а не капітального ремонту чи поліпшення майна.

Відповідно до закону «Про оренду державного та комунального майна», вартість поліпшень орендованого майна, зроблених орендарем без згоди орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для майна, компенсації не підлягає.

Засновником ТОВ «Виробничо будівельна компанія «Максімус» є Оксана Сімутенкова, керівником – Роман Грушевой, який є засновником ряду фірм будівельної групи «Максімус».

За даними ЗМІ, спочатку група «Максімус» спеціалізувалася на виробництві промислових підлог на основі бетону, а також зведенням промислових об’єктів.