Цены на землю перестали расти

Впервые за последние 7 лет цены на пригородные участки около Киева перестали расти, а по отдельным позициям начали снижаться. Об этом сообщает УНИАН со ссылкой на "Комментарии".

Как сообщает еженедельник со ссылкой на данные компании Knight Frank, снижение цен на крупные земельные наделы под коммерческую застройку за первое полугодие в среднем составило 8%, а на отдельные участки – до 50%. Если весной крупные участки (несколько гектаров) с выходом к трассе в радиусе 10-15 км от Киева предлагались по 7-9 тыс. долларов за сотку, то сейчас их владельцы запрашивают 3-5 тыс. долларов за сотку.

Главная причина, по мнению издания, перенасыщение рынка и уход с него покупателей. "Девелоперские компании в условиях кредитного кризиса нуждаются в средствах для финансирования своих более ликвидных проектов в пределах города, поэтому вынуждены избавляться от земельных активов. Покупатели не готовы платить за земельные наделы по завышенным ценам, поскольку девелопмент любого объекта их не выдержит", - отмечает издание.

По словам экспертов, опрошенных газетой, стоимость больших земельных наделов продолжит снижаться и дальше. Больше всего подешевеют участки под строительство коттеджных городков, поскольку до 80% из них непригодны для потребителя, а на самом рынке коттеджных городков наблюдается перенасыщение.

"Несмотря на то, что среднестатистическая стоимость небольших дачных участков под застройку продолжает незначительно расти (в среднем на 0,5% в неделю), на рынке в последнее время появились предложения на 10-15% ниже, чем летом. Однако эксперты сходятся во мнении, что этот сегмент вряд ли ждет стремительный обвал, поскольку большинство предложений будет снято собственниками (частными лицами) с продажи до начала следующего сезона – февраля-марта будущего года", - прогнозируют "Комментарии".

По данным компании SV Development, за период с 6 по 12 октября средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам колебалась в пределах минус 0,28% - плюс 0,78% (13-21 долл.) за сотку, сообщает Корреспондент.

За период с 6 по 12 октября стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) снизилась впервые за последний год, в пределах 0,17% (11 долл.) до 6868 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области:

Киево-Святошинский район – снижение 0,24% (на 26 долл.) до 10 673 долл./сотку

Обуховский район – снижение 0,21% (на 18 долл.) до 8377 долл./сотку

Бориспольский район – снижение 0,12% (на 8 долл.) до 7044 долл./сотку

Вышгородский район – снижение 0,06% (на 4 долл.) до 6115 долл./сотку

Броварской район – снижение 0,12% (на 37 долл.) до 5916 долл./сотку

Васильковский район – рост 0,14% (на 7 долл.) до 5297 долл./сотку

Бородянский район – снижение 0,34% (на 10 долл.) до 2937 долл./сотку

Макаровский район – снижение 0,83 (на 22 долл.) до 2685 долл./сотку

Кагарлыцкий район – рост 0,82% (на 15 долл.) до 1875 долл./сотку

Фастовский район – рост 2,01% (на 30 долл.) до 1514 долл./сотку

Барышевский район – рост 1,34% (на 19 долл.) до 1442 долл./сотку

Объем предложения земельных участков по районам Киевской области:

Макаровский район – 20%

Киево-Святошинский район – 11%

Броварской район – 12%

Бориспольский район – 10%

Васильковский район – 9%

Вышгородский район – 7%

Бородянский район – 7%

Кагарлыцкий район – 7%

Барышевский район – 7%

Фастовский район – 6%

Обуховский район – 4%

Одесская область:

За период с 6 по 12 октября стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Одесском регионе (5 районов) снизилась в пределах 0,16% (17 долл.) до 10760 долл. за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области:

Овидиопольский район – снижение 0,10% (на 14 долл.) до 14113 долл./сотку

Ильичевск (горсовет)– снижение 0,23% (на 32 долл.) до 14001 долл./сотку

Коминтерновский район – рост 0,13% (на 13 долл.) до 9622 долл./сотку

Белгород-Днестровский район – снижение 0,70% (на 63 долл.) до 8934 долл./сотку

Беляевский район – снижение 0,95% (на 48 долл.) до 5075 долл./сотку

Днепропетровская область:

За период с 6 по 12 октября стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,28% (13 долл.) до 4753 долл. за сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район – снижение 0,17% (на 9 долл.) до 5058 долл./сотку

Днепропетровский район – снижение 0,34% (на 17 долл.) до 5011 долл./сотку

Новомосковский район – рост 0,99% (на 26 долл.) до 2631 долл./сотку

Крыничанский район – рост 0,22% (на 5 долл.) до 2264 долл./сотку

Львовская область:

За период с 6 по 12 октября стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) выросла, в пределах 0,35% (15 долл.) до 4210 долл. за сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район – рост 0,31% (на 15 долл.) до 4824 долл./сотку

Городоцкий район – рост 0,30% (на 10 долл.) до 3329 долл./сотку

Яворовский район – рост 0,55% (на 19 долл.) до 3358 долл./сотку

Жовковский район – рост 0,62% (на 16 долл.) до 2561 долл./сотку

Каменка-Бужский район – рост 1,06% (на 20 долл.) до 1893 долл./сотку

Харьковская область:

За период с 6 по 12 октября стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) выросла, в пределах 0,78% (21 долл.) до 2643 долл. за сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Харьковской области:

Харьковский район – рост 0,59% (на 16 долл.) до 2734 долл./сотку

Дергачевский район – рост 1,31% (на 34 долл.) до 2628 долл./сотку

Чугуевский район – рост 0,73% (на 11 долл.) до 1527 долл./сотку.