Спрос на киевскую недвижимость в 2015 году составил 8,7% от предложенного

В 2015 году в столице продано всего 8170 квартир, это минимальный показатель с начала нулевых. Всего было предложено 55 000 квартир на вторичном рынке и 38 600 - на первичном. Таким образом, в Киеве было реализовано всего 8.7% объектов, выставленных на продажу.

KV проанализировали данные риелторской компании ARPA Real Estate, предоставленные Liga.net.

По данным риелторской компании ARPA Real Estate, в 2015 году в столице продано всего 8 170 квартир. Это почти на 40% меньше, чем годом ранее (13 990), и почти вчетверо меньше, чем в 2013-м (31 490).

При снижении спроса девелоперы много строили (или достраивали). Предложение на первичном рынке недвижимости выросло. По данным компании CDS, по состоянию на начало декабря 2015 года на рынке Киева появилось 34 новых проекта суммарным объемом 15 500 квартир. Это на 15% больше по сравнению с аналогичным показателем 2014 года.  Кроме новых 34 домов в столице остались нераспроданные квартиры еще в 161 новостройке. Всего в новостройках Киева сейчас продается 38 600 объектов. Предложение на вторичном рынке еще больше и, по данным аналитиков специализированного портала address.ua, составляет 55 000 квартир.

Квартиры на вторичном рынке за прошлый год, по информации address.ua, подешевели в среднем с $1 633 до $1 331 за один квадратный метр. Но некоторые продавцы готовы снижать цены еще больше. "В Киеве можно купить квартиру по цене ниже $1 000 за квадратный метр", - говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Например, в спальных районах столицы за $25 000 можно стать владельцем квартиры в 27-30 кв м, а за $55 000 можно приобрести трехкомнатную квартиру.

В первой половине 2016 года эксперты не прогнозируют существенного изменения ситуации на столичном рынке недвижимости: немногочисленные покупатели будут требовать скидки. Как результат, застройщики вынуждены будут держать цены на уровне этого года, а цены на вторичном рынке могут подешеветь еще примерно на 10%.