За месяц столичные квартиры потеряли в цене 0,6%

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам мая 2015 года, по сравнению с апрелем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,6% до 1637 долл. США/кв. м (±0,7%). Относительно мая 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 12,6%.

Как стало известно KV, за последний месяц не изменились средние долларовые цены только в Голосеевском районе. В остальных районах Киева снижение цен на квартиры составило от 0,4% в Днепровском, Святошинском и Шевченковском районах до 1,6% в Дарницком и Соломенском.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

В мае однокомнатные квартиры даже подорожали – на 0,3% до 1548 долл./кв. м., а более габаритное жилье дешевело:

двухкомнатные квартиры – снижение на 1% до 1662 долл./кв.м;

трехкомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1657 долл./кв.м;

четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,5% до 1768 долл./кв.м.

Относительно апреля долларовые цены на квартиры в «дорогом» сегменте несущественно, но выросли – на 0,1% до 2739 долл. США/кв. м, а в «дешевом» – «просели» на 1% до 948 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,89. Относительно мая 2014 года ценовые показатели уменьшились в «дорогом» сегменте на 8,5%, в «дешевом» – на 16,7%.

Количество представленных к продаже квартир в мае увеличилось на 2,2% относительно марта 2015 года и составило 19615 квартир. Объем предложения в общей площади увеличился на 3,2%, и в гривневом выражении уменьшился на 1,1%.

Относительно мая 2014 года, количество квартир увеличилось на 25%.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве в долларовом эквиваленте – ниже на 14,3%, чем в апреле – 1411 долл. США/кв. м.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 46%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 22%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 1,2%, на Правом берегу – на 1,7% и в Центре Киева – на 4,7%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные и 3-комнатные – по 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир увеличилось на 0,3%, двухкомнатных – на 1,9%, трехкомнатных – на 3,1%, четырехкомнатных – на 6,4%.

Наибольшее количество квартир по итогам апреля предлагалось в Дарницком (15%), в Печерском (14%) и Шевченковском (13%) районах. В Голосеевском и Днепровском – по 11%, Соломенском и Святошинском – по 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском (8%), Деснянском (6%), Подольском (4%) районах. Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Шевченковском районе (на 6,6%). Уменьшилось предложение в Оболонском (на 2,1%) и Деснянском (на 0,1%) районах. В остальных районах рост числа квартир составил от 0,7% до 3,6%.

Справка: Количество проанализированных объектов: 19615 квартир. Из них: однокомнатные – 5236, двухкомнатные – 6456, трехкомнатные – 6568, четырехкомнатные – 1355.