Доллар ударил по ценам

Могут подорожать ипотечные кредиты и жилье, а вот продукты — не подешевеют.


В связи с резким — сразу на 20 копеек, до 4,85 грн. (на 4%) повышением курса гривни к доллару — «Сегодня» попросила банкиров спрогнозировать последствия для «простых украинцев». В частности, стоит ли ждать дальнейшего падения «зеленого», в чем выгоднее держать сбережения и что будет с кредитами на покупку жилья.

ДОЛЛАР. По мнению зампредседателя банка «Финансы и Кредит» Игоря Львова, наличный доллар должен скоро подрасти до 4,7—48 грн., если Нацбанк не предпримет еще одну ревальвацию гривни, что вряд ли. Скорее напротив: проблемы с уменьшением выручки от экспорта и, как следствие, «дыры» в бюджете, к осени могут заставить НБУ девальвировать нацвалюту до $/5 грн. Сейчас главное — не паниковать и не спешить сбрасывать «зелень» по 4,3—4,5 грн., ведь тем самым люди сами подстегивают снижение курса наличного доллара.

ДЕПОЗИТЫ. Эксперты дружно советуют держать сбережения в нацвалюте. Президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко: «Всегда говорил, что минимум 2/3 вкладов человеку надо держать в гривне. Ставки — в среднем почти в 1,5 раза выше, чем по доллару и евро, а теперешняя девальвация СКВ показала, что владельцы валютных вкладов понесли потери». «Безусловно, привлекательность гривневых вкладов намного выше, чем в долларах и евро, особенно после ее ревальвации, — говорит зампредседателя банка «Финансы и Кредит» Игорь Львов. — Храните сбережения в нацвалюте, это позволит хотя бы «в ноль» выйти, учитывая, что инфляция «съедает» номинальные доходы по депозитам".

ИПОТЕКА. Мнения экспертов насчет займов для покупки жилья разделились. Начальник управления кредитования физлиц банка «Арма» Александр Кравец полагает, что девальвация доллара заставит банки поднять ставки «зеленых» кредитов на 3—4%, но не сразу, а плавно. Аналогичное повышение реально и по гривневым займам. А вот И. Львов не только допускает неизменность цены займов на жилье, но и удешевление их на 1—2% как в гривне, так и в СКВ. По его мнению, нынешние ставки по кредитам просто необоснованно завышены.

СПЕКУЛЯЦИИ. Вчера, по информации члена Наблюдательного совета НБУ Василия Горбаля, этот орган ветировал решение о ревальвации гривни. Правда, НБУ на вето пока не отреагировал и официальный курс не менял. По словам Горбаля, теперь НБУ должен подготовить аргументацию на основании чего укрепили гривню. «Мы заслушаем это на заседании совета во вторник и примем окончательное решение. Но совет однозначно против ревальвации, поскольку никаких оснований нет», — говорит он. Причины для удержания доллара в прежних рамках есть: уже вчера гривня на межбанке начала обесцениваться и в обменках курс доллара с обеда пошел вверх (хотя с утра по Киеву кое-где его покупали по 4,05 гривни).

ХАРЧИ И ТЕХНИКА ВРЯД ЛИ ПОДЕШЕВЕЮТ

Главная цель укрепления гривни — борьба с инфляцией — вряд ли будет достигнута за счет удешевления импортных продуктов и техники. Как отметил эксперт Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь, на снижении стоимости отечественных харчей укрепление гривни никак не скажется. Ведь за гривни, а не за подешевевшую СКВ, закупаются и корма для животноводства, и «горючка» для обработки полей — притом бензин вряд ли подешевеет, учитывая мировое подорожания нефти. Импорт — рыба, рис, цитрусовые, по идее, должны подешеветь на 2—3% в течение месяца, но затем снова вернутся на нынешние позиции (на мировом рынке эти продукты также резко дорожают). Не стоит ждать удешевления импортных авто: в автосалонах на них — очередь, дилерам не резон цены снижать. Бытовая же техника может «упасть» всего на 1—3%.

Согласен с таким прогнозом по быттехнике и авто эксперт Центра им. Разумкова Константин Кузнецов. А по импортным продуктам допускает снижение за месяц на 3—4%, но и то вряд ли: при всеобщей инфляции торговцы вряд ли будут снижать свои цены, предпочитая увеличивать свою прибыль.

ВЗЛЕТЯТ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ И АРЕНДУ

В связи с падением курса доллара, стоимость квартиры вырастет на 15%. Это предсказал «Сегодня» генеральный директор одного из киевских агентств недвижимости Андрей Сокур. «Квартиры будут дорожать еще больше, — говорит он. — В январе-феврале рост цен был самым незначительным, а в марте, апреле и мае произошел значительный скачек цен, порядком 15% на покупку жилья». К сентябрю эта цифра может возрасти еще на 20—25%. Что касается аренды, то к концу лета можно ожидать, что рост цен увеличится где-то на 10—12%. Удорожание квартир в долларовом эквиваленте является вполне естественным — продавцы хотят возместить свои потери от падения курса.

«Это ж просто кошмар какой-то, — говорит киевлянка Валентина сдающая квартиру. — Я планировала сдать свою квартиру за 800 долларов, а буду сдавать за 900. И если доллар так и будет падать, я подниму цену еще». Валентина рассказывает, что две недели назад продавала свою квартиру, собираясь строить загородный дом. Из-за падения курса девушка потеряла 10 тысяч долларов.

Пытаясь обезопасить себя от потери денег, люди все чаще при аренде делают привязку к евро, при продаже — к гривне. Многие в договоре аренды указывают, что при падении курса, цена на съем квартиры будет расти. Кроме того, буквально вчера в столице появилось новое «ноу-хау» от квартиросдателей — они говорят своим жильцам, что цена аренды не изменится, но плату будут брать в гривне по курсу ... 5 грн.

К слову, на сегодня в Киеве практически невозможно снять однокомнатную квартиру меньше чем за 400 долларов, а «двушку» за 700—800.