Недострои нужно выставлять на открытый конкурс – эксперт

Недострои нужно выставлять на открытый конкурс – эксперт

Чтобы снизить стоимость достройки проблемных объектов, застройщики или владельцы которых обанкротились, необходимо выставлять такие проекты на открытый конкурс среди существующих компаний. Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя, информирует UBR.ua.

Недавно Кабмин принял решение, согласно которому объекты, построенные с привлечением государственного финансирования, должны передаваться в коммунальную собственность для достройки за счет бюджета.

По мнению эксперта, в случае с инициативой правительства налицо неэффективное использование бюджетных средств, а также повышенные риски для инвесторов такого жилья.

"Механизм повторяет риски Фонда гарантирования вкладов физлиц в банковском секторе: за понесенные нерадивым менеджером убытки ответственность несут налогоплательщики. Однако, в отличие от строительного рынка, Фонд хотя бы частично финансируется самими банками, которые отчисляют в него процент от собранных депозитов, пропорциональный размеру портфеля. В случае же с проблемными стройками получается, что одно только наличие госпомощи уже дает право застройщику обанкротиться и переложить решение проблемы с недостроем на плечи местных властей", - считает эксперт.

По словам Д. Шости, отдельные недобросовестные застройщики могут использовать схему с передачей недостроев в коммунальную собственность в корыстных целях. "Схематически процесс может выглядеть так: сначала застройщик за взятку получает госфинансирование, затем выводит средства как государства, так и долю покупателей, банкротит компанию и растворяется. А горсовет ищет подрядчика, который за бюджетные деньги достроит проект. И не исключено, что этим подрядчиком – только под другой маской – может оказаться тот же "проблемный" застройщик. Именно поэтому параллельно с передачей недостроев в коммунальную собственность, необходимо провести ревизию выданных ГИУ кредитов, чтобы выяснить, почему "партнер" государства оказался неплатежеспособным", - подытожил эксперт.

По его мнению, даже если проект частично финансировался за счет ГИУ, недострои должны быть выставлены на открытый конкурс с условиями минимальных доплат со стороны инвесторов, а также хотя бы частичным возвратом кредитных денег. 


Коды для вставки в блог\форум




Интересные новости
Переводы заробитчан из Польши в Украину могут уменьшиться на 4 млрд долл.Переводы заробитчан из Польши в Украину могут уменьшиться на 4 млрд долл.
Кабмин попросили позволить Киевсовету ввести запрет на холодильники с напитками и продуктами на тротуарахКабмин попросили позволить Киевсовету ввести запрет на холодильники с напитками и продуктами на тротуарах
Ректора харьковского вуза и его зама подозревают в получении 300 тыс. гривен взяткиРектора харьковского вуза и его зама подозревают в получении 300 тыс. гривен взятки
Японию ждет тяжелейший экономический спадЯпонию ждет тяжелейший экономический спад
Intel Capital инвестирует $132 млн в 11 прорывных технологических стартаповIntel Capital инвестирует $132 млн в 11 прорывных технологических стартапов
Блок рекламы


Похожие новости

Эксперты МЭА ухудшили прогноз по спросу на нефтьЭксперты МЭА ухудшили прогноз по спросу на нефть
Эксперты прогнозируют резкое падение спроса на энергоносителиЭксперты прогнозируют резкое падение спроса на энергоносители
Зачисление на карту свыше 5000 гривен. В НБУ объяснили, нужно ли получателю объяснять происхождение средствЗачисление на карту свыше 5000 гривен. В НБУ объяснили, нужно ли получателю объяснять происхождение средств
На нужды пенитенциарной системы в условиях карантина нужно 180 млн грн в месяц, - МалюськаНа нужды пенитенциарной системы в условиях карантина нужно 180 млн грн в месяц, - Малюська
На Новой Почте нужно будет предъявлять паспорт для операций свыше 5000 гривенНа Новой Почте нужно будет предъявлять паспорт для операций свыше 5000 гривен
Нужно прекратить делать дойную корову для частного бизнеса из государственной компании, – и.о. главы НАЭК ЭнергоатомНужно прекратить делать дойную корову для частного бизнеса из государственной компании, – и.о. главы НАЭК Энергоатом
Остановка крупных предприятий вызовет коллапс в экономике – экспертОстановка крупных предприятий вызовет коллапс в экономике – эксперт
В условиях кризиса Украине нужно развивать внутреннее потребление металлаВ условиях кризиса Украине нужно развивать внутреннее потребление металла
Украине нужно почти 100 млрд грн для борьбы с COVID-19Украине нужно почти 100 млрд грн для борьбы с COVID-19
Эксперты предупредили, что через три месяца нефть будет некуда деватьЭксперты предупредили, что через три месяца нефть будет некуда девать
Последние новости

Подгружаем последние новости