Вышли новые правила госрегистрации аренды недвижимости

Министр юстиции Александр Лавринович подписал приказ об утверждении Методических рекомендаций по государственной регистрации права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями. Об этом сообщили в пресс-службе Минюста.

Рекомендации изданы на многочисленные запросы БТИ, нотариусов и граждан в связи с изменениями в законодательстве по государственной регистрации прав на недвижимость.

Как известно, 16 марта 2010 года вступил в силу Закон Украины от 11 февраля 2010 №1878-VI "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений "и другие законодательные акты Украины". Законом введены новые нормы, устанавливающие обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникающие, в частности, и на основании заключенных договоров, передает ИМК.

В методических рекомендациях отмечается, что обязательность государственной регистрации такого вещного права, как наем или аренда, не распространяется на правоотношения, возникающие из договоров найма жилья. Учитывая общие принципы регулирования отношений найма (аренды), которые определены Гражданским кодексом Украины, а также исходя из положений указанного Закона, нормы относительно обязательности госрегистрации права пользования (найма, аренды) касаются только зданий или иных капитальных сооружений, их отдельных частей.

В рекомендациях даны разъяснения относительно государственной регистрации права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями. Даны пояснения относительно распространения норм Закона на правоотношения, возникающие из договоров найма (аренды) жилья.