Квартиры и земля продолжают дешеветь

За месяц с 1 августа по 1 сентября 2009 года квартиры в Киеве подешевели до $1 513 за кв.м. Средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке снизилась на 0,45% ($7) до $1 513 за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 122/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 545/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир (*) по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - снижение 0,03% (на $1) до $2 545/кв.м.

Шевченковский район - рост 0,35% (на $7) до $1 964/кв.м.

Голосеевский район - снижение 0,89% (на $14) до $1 524/кв.м.

Оболонский район - снижение 1,63% (на $25) до $1 493/кв.м.

Соломенский район - снижение 0,12% (на $2) до $1 361/кв.м.

Подольский район - рост 0,04% (на $1) до $1 392/кв.м.

Святошинский район - снижение 0,34% (на $4) до $1 260/кв.м.

Днепровский район - снижение 1,69% (на $2) до $1 200/кв.м.

Деснянский район - снижение 0,09% (на $1) до $1 181/кв.м.

Дарницкий район - снижение 0,62% (на $7) до $1 122/кв.м.

(*) Все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.

Напомним, что за период с 17 по 23 августа 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,1% ($2) и составляла $1 513 за 1 кв.м.

Кроме того, за период с 1 августа по 1 сентября 2009 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам снижалась, в пределах 0,23%-1,1% ($6-69) за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Одесской области (**):

Ильичевск (горсовет)- снижение 1,14% (на $93) до $8 020/сотка;

 

Овидиопольский район - снижение 1,37% (на $111) до $8 003/сотка;

 

Коминтерновский район - снижение 1,16% (на $71) до $6 046/сотка;

 

Белгород-Днестровский район - снижение 1,35% (на $72) до $5 307/сотка;

 

Беляевский район - рост 0,76% (на $21) до $2 734/сотка.

За период с 1 июля по 1 августа 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровском регионе (4 района) снизилась, в пределах 0,23% ($6) до $2 498 за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Днепропетровской области:

Синельниковский район - снижение 0,06% (на $2) до $2 771/сотка;

Днепропетровский район - снижение 0,22% (на $6) до $2 654/сотка;

Новомосковский район - снижение 0,86% (на $10) до $1 162/сотка;

Крыничанский район - снижение 0,09% (на $1) до $994/сотка.

За период с 1 июля по 1 августа 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Львовском регионе (5 районов) снизилась, в пределах 0,53% ($13) до 2 378 доллара за одну сотку.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Львовской области:

Пустомитовский район - снижение 0,40% (на $11) до $2 801/сотка;

Городоцкий район - снижение 1,15% (на $20) до $1 755/сотка;

Яворовский район - снижение 0,65% (на $11) до $1 751/сотка;

Жовковский район - снижение 0,96% (на $12) до $1 284/сотка;

Каменка-Бужский район - снижение 0,32% (на $3) до $940/сотка.

За период с 1 июля по 1 августа 2009 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковском регионе (3 района) снизилась, в пределах 0,62% ($11) до 1 738 доллара за одну сотку.

Харьковский район - снижение 0,53% (на $10) до $1 809/сотка;

Дергачевский район - снижение 0,85% (на $15) до $1 703/сотка;

Чугуевский район - снижение 0,65% (на $6) до $985/сотка.

(*) анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.

(**) в рейтинге принимают районы областных центров, где количество проводимых сделок максимально.

Напомним, что за период с 17 по 23 августа 2009 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам снижалась в пределах 0,11-0,36% ($3-17) за одну сотку.

По материалам Лига, данные компании SV Development.