В Украине очистится рынок недвижимости

В Украине очистится рынок недвижимости

В среднесрочной перспективе рынок недвижимости Украины очистится от некачественных проектов. Такое мнение высказал заместитель директора, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Герман Паникар в ходе VII Киевской конференции "Недвижимость и строительство 2009".

По его словам, на сегодняшний день инвесторы заинтересованы в готовых объектах или объектах с высокой степенью готовности (от 85%) во всех крупных городах Украины. В частности, наиболее привлекательными для инвесторов являются земельные участки в Киеве, торговые комплексы в крупных городах, офисные центры класса "А" и "В" в столице, элитное жилье в центре Киева, коттеджи под Киевом. Также спросом пользуются гостиницы "с прицелом на Евро-2012". А складская недвижимость сегодня не привлекательна для инвестиций, отметил эксперт. 

При этом инвесторы ожидают, когда рынок недвижимости достигнет своего дна.

По данным эксперта, инвесторы готовы входить в проекты при ставках капитализации 18-25% и окупаемости 4-5 лет. При этом в будущем ставки капитализации снизятся, а срок окупаемости вырастет до 8-10 лет,

Паникар отметил, что кризис привел и к некоторым позитивным переменам для инвесторов. В частности, в Украине наблюдается большое предложение земельных участков, кризис ликвидности позволит получить более дешевый "входной билет" на рынок, а упавшие в цене стройматериалы привели к снижению себестоимости строительства.

По мнению эксперта, игроки, которые выйдут на рынок в ближайшее время, получат существенные прибыли, поскольку высокий спрос на коммерческую недвижимость приведет к росту арендных ставок, низкая конкуренция даст возможность завоевать большую долю рынка, передает УНИАН.







Интересные новости
7 привычек, приводящих к бедности
Ставки по депозитам с нового года понизят
Банк Barclays опубликовал разгромный отчет по состоянию экономики Украины. #Євромайдан
"Проминвестбанк" рухнул? ФОТО
Потребительская корзина в Украине по нормам ЕС должна составить 15 тыс. грн., - эксперт
Блок рекламы


Похожие новости

Электроэнергия в Украине подорожает уже в апрелеЭлектроэнергия в Украине подорожает уже в апреле
НБУ уверен, что гиперинфляция Украине не грозитНБУ уверен, что гиперинфляция Украине не грозит
Данные о рынке труда США не впечатлили рынок. S&P 500 и Dow Jones снизились, Nasdaq подрос на 0,1%Данные о рынке труда США не впечатлили рынок. S&P 500 и Dow Jones снизились, Nasdaq подрос на 0,1%
Финская сеть ресторанов Hesburger возобновила работу в УкраинеФинская сеть ресторанов Hesburger возобновила работу в Украине
Международный валютный рынок: Доллар снижается к евро, растет к иенеМеждународный валютный рынок: Доллар снижается к евро, растет к иене
В Украине арестовали имущество предприятий РоSSии и Беларуси более чем на 360 миллионовВ Украине арестовали имущество предприятий РоSSии и Беларуси более чем на 360 миллионов
Милованов рассказал, грозит ли Украине дефолтМилованов рассказал, грозит ли Украине дефолт
Ватикан выпустил памятную серебряную медаль, посвященную Украине (фото)Ватикан выпустил памятную серебряную медаль, посвященную Украине (фото)
Рынок труда: кому в Украине платят самые высокие зарплатыРынок труда: кому в Украине платят самые высокие зарплаты
Рынок земли: за год украинцы продали паев на 7 миллиардовРынок земли: за год украинцы продали паев на 7 миллиардов
Последние новости

Подгружаем последние новости