В Нью-Йорке проведут самую дорогую сделку по продаже домов с начала пандемии

В Нью-Йорке инвесторы договорились о покупке шести многоквартирных домов на Манхэттене за $1,75 млрд. Это самая дорогая сделка с портфелем из нескольких домов с начала пандемии, пишет WSJ.

Совместное предприятие инвестиционной компании Black Spruce Management и девелопера Orbach Affordable Housing Solutions заплатит $1,75 млрд за шесть зданий с апартаментами под сдачу (около 1700 квартир).

Сделка указывает на то, что спрос на арендуемые квартиры на Манхэттене остается стабильным, несмотря на рост процентных ставок, потрясения на рынках капитала и страхи перед рецессией.

Сектор коммерческой недвижимости уже показывает признаки охлаждения впервые более чем за год. По оценке источников WSJ, купленные в Нью-Йорке здания принесут инвесторам доходность от 3% до 5%.

По словам аналитиков, этот доход намного ниже, чем у других типов коммерческой недвижимости, и сопоставим с тем, что инвесторы платили за аренду квартир в Нью-Йорке до того, как процентные ставки начали расти.

Дома были построены в период с 1960-х по 2018 год Шелдоном Солоу, известным нью-йоркским застройщиком. Квартиры с одной спальней в зданиях недавно сдавались в аренду по цене от $3900 до почти $7000 долларов в месяц в зависимости от апартаментов и здания.

Жилье в Нью-Йорке восстановилось после того, как в начале пандемии произошло резкое падение цен на жилье и арендной платы.

Напомним, «Минфин» писал о том, где выгодней всего снять квартиру в Украине на короткий срок.