Новые квартиры в Украине отказались обкладывать НДС: что изменилось на рынке недвижимости для инвесторов

Новые изменения в налоговый кодекс должны коснуться и застройщиков, а также покупателей недвижимости. Анонсированная норма о взимании НДС с приобретения жилья на первичном рынке с 1 января не заработала, но это не значит, что "первичка" и дальше не будет облагаться налогом. Эксперты по недвижимости ожидают очередных изменений после принятия новых радикальных решений власти.

Новые квартиры в Украине отказались обкладывать НДС: что изменилось на рынке недвижимости для инвесторов

При принятии законопроекта о защите прав покупателей жилья на первичном рынке и, соответственно, уравнивании в правах покупателей на непостроенное жилье и собственников "готовых" квартир, НДС вновь будет актуализирован, так как покупка готовой квартиры облагается 20% НДС. В таком случае количество сделок по купле-продаже недвижимости резко сократится, а строительство многих объектов, которые ведутся преимущественно за счет средств покупателей, станет проблемным.

Пока этого не произошло, застройщики продолжают работать в привычном режиме. В новом году глобально на рынке украинской недвижимости ничего не изменилось, так как самую дискуссионную норму о взимании НДС при покупке квартир убрали из закона 5600.

Новые квартиры в Украине отказались обкладывать НДС: что изменилось на рынке недвижимости для инвесторов

Эксперты отмечают, что в последние два-три года, вкладывая средства в покупку квартиры на котловане, и переуступая (продавая) права на нее спустя год-полтора с момента начала строительства (но до ввода объекта в эксплуатацию), уровень прибыли владельца жилья в среднем мог составить около 30-35% (в некоторых случаях выше 50%).

В 2022 году популярность вложений в рынок недвижимости сохранится, но прогнозируется, что инвесторы будут искать новые перспективные и востребованные форматы жилья, в которые вложить свои деньги. Интересы все больше сдвигаются в сторону масштабных эко- и технологичных проектов, так называемых "новых городов", недвижимость в которых сведена с использованием новейших технологий и современных экоматериалов.

До 2025-2027 года в Киеве доля новых масштабных проектов может составить 25-30% от всего предложения на первичном рынке жилья. Современное жилье будет соответствовать мировым стандартам энергосбережения, что немаловажно при современных тарифах на коммуналку. Стоить такая недвижимость будет на 30% дороже, чем более бюджетные варианты в многоэтажках.

Ранее сообщалось, что украинцы смогут покупать квартиры вскладчину и получать из этого прибыль.


Лобанова Єлизавета, Тудей

Коды для вставки в блог\форум




Интересные новости
Moneyveo передала долги клиентов факторинговой компании: какие советы должникам дали юристыMoneyveo передала долги клиентов факторинговой компании: какие советы должникам дали юристы
Нафтогаз задолжал деньги своим абонентамНафтогаз задолжал деньги своим абонентам
В ПриватБанке предупредили о дополнительном ограничении: "Из-за большого спроса на наличные ..."В ПриватБанке предупредили о дополнительном ограничении: "Из-за большого спроса на наличные ..."
ПриватБанк сохранит фиксированный "карточный" курс валют для украинцев за рубежомПриватБанк сохранит фиксированный "карточный" курс валют для украинцев за рубежом
Цены на аренду жилья в Западной Украине резко упали: сколько стоит снять жилье во Львове и УжгородеЦены на аренду жилья в Западной Украине резко упали: сколько стоит снять жилье во Львове и Ужгороде
Блок рекламы


Похожие новости

Квартиры в Чехии: сколько стоит жилье в новостройке для украинских беженцевКвартиры в Чехии: сколько стоит жилье в новостройке для украинских беженцев
Соединенные Штаты предоставили Украине $4 млн для программы разминированияСоединенные Штаты предоставили Украине $4 млн для программы разминирования
Гречка: стало известно, почему крупа резко подорожала в УкраинеГречка: стало известно, почему крупа резко подорожала в Украине
В Киеве на рынке продают опасные ягоды: есть первый пострадавший - фотоВ Киеве на рынке продают опасные ягоды: есть первый пострадавший - фото
Гривна в Украине начала укрепляться: как изменился курс доллараГривна в Украине начала укрепляться: как изменился курс доллара
РоSSийские олигархи хотят добровольно отдать Украине значительную часть своих состояний в обмен на отмену санкцийРоSSийские олигархи хотят добровольно отдать Украине значительную часть своих состояний в обмен на отмену санкций
Спустя несколько дней роста: доллар в Украине начал резко дешеветьСпустя несколько дней роста: доллар в Украине начал резко дешеветь
Новые правила расчета пенсий в Украине, в ПФУ сообщили подробности: "Сумма доплаты определяется..."Новые правила расчета пенсий в Украине, в ПФУ сообщили подробности: "Сумма доплаты определяется..."
Цены на соль в Украине подскочили до 95 грн/кгЦены на соль в Украине подскочили до 95 грн/кг
Аренда квартир в Украине: как изменились цены и где стало дешевле житьАренда квартир в Украине: как изменились цены и где стало дешевле жить
Последние новости

Подгружаем последние новости