Новые квартиры в Украине отказались обкладывать НДС: что изменилось на рынке недвижимости для инвесторов

Новые изменения в налоговый кодекс должны коснуться и застройщиков, а также покупателей недвижимости. Анонсированная норма о взимании НДС с приобретения жилья на первичном рынке с 1 января не заработала, но это не значит, что "первичка" и дальше не будет облагаться налогом. Эксперты по недвижимости ожидают очередных изменений после принятия новых радикальных решений власти.

Новые квартиры в Украине отказались обкладывать НДС: что изменилось на рынке недвижимости для инвесторов

При принятии законопроекта о защите прав покупателей жилья на первичном рынке и, соответственно, уравнивании в правах покупателей на непостроенное жилье и собственников "готовых" квартир, НДС вновь будет актуализирован, так как покупка готовой квартиры облагается 20% НДС. В таком случае количество сделок по купле-продаже недвижимости резко сократится, а строительство многих объектов, которые ведутся преимущественно за счет средств покупателей, станет проблемным.

Пока этого не произошло, застройщики продолжают работать в привычном режиме. В новом году глобально на рынке украинской недвижимости ничего не изменилось, так как самую дискуссионную норму о взимании НДС при покупке квартир убрали из закона 5600.

Новые квартиры в Украине отказались обкладывать НДС: что изменилось на рынке недвижимости для инвесторов

Эксперты отмечают, что в последние два-три года, вкладывая средства в покупку квартиры на котловане, и переуступая (продавая) права на нее спустя год-полтора с момента начала строительства (но до ввода объекта в эксплуатацию), уровень прибыли владельца жилья в среднем мог составить около 30-35% (в некоторых случаях выше 50%).

В 2022 году популярность вложений в рынок недвижимости сохранится, но прогнозируется, что инвесторы будут искать новые перспективные и востребованные форматы жилья, в которые вложить свои деньги. Интересы все больше сдвигаются в сторону масштабных эко- и технологичных проектов, так называемых "новых городов", недвижимость в которых сведена с использованием новейших технологий и современных экоматериалов.

До 2025-2027 года в Киеве доля новых масштабных проектов может составить 25-30% от всего предложения на первичном рынке жилья. Современное жилье будет соответствовать мировым стандартам энергосбережения, что немаловажно при современных тарифах на коммуналку. Стоить такая недвижимость будет на 30% дороже, чем более бюджетные варианты в многоэтажках.

Ранее сообщалось, что украинцы смогут покупать квартиры вскладчину и получать из этого прибыль.


Лобанова Єлизавета, Тудей





Интересные новости
В Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрдВ Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрд
Банки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юаняхБанки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юанях
Нацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджетНацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджет
Відсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляціїВідсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляції
Податківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПСПодатківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПС
Блок рекламы


Похожие новости

Электроэнергия в Украине подорожает уже в апрелеЭлектроэнергия в Украине подорожает уже в апреле
НБУ уверен, что гиперинфляция Украине не грозитНБУ уверен, что гиперинфляция Украине не грозит
Данные о рынке труда США не впечатлили рынок. S&P 500 и Dow Jones снизились, Nasdaq подрос на 0,1%Данные о рынке труда США не впечатлили рынок. S&P 500 и Dow Jones снизились, Nasdaq подрос на 0,1%
Финская сеть ресторанов Hesburger возобновила работу в УкраинеФинская сеть ресторанов Hesburger возобновила работу в Украине
Скидки на квартиры до 25%: чем киевские застройщики привлекают покупателейСкидки на квартиры до 25%: чем киевские застройщики привлекают покупателей
Япония ввела новые санкции против компаний из РоSSии и Беларуси и запретила импорт золота из РФЯпония ввела новые санкции против компаний из РоSSии и Беларуси и запретила импорт золота из РФ
В Украине арестовали имущество предприятий РоSSии и Беларуси более чем на 360 миллионовВ Украине арестовали имущество предприятий РоSSии и Беларуси более чем на 360 миллионов
Милованов рассказал, грозит ли Украине дефолтМилованов рассказал, грозит ли Украине дефолт
Ватикан выпустил памятную серебряную медаль, посвященную Украине (фото)Ватикан выпустил памятную серебряную медаль, посвященную Украине (фото)
Рынок труда: кому в Украине платят самые высокие зарплатыРынок труда: кому в Украине платят самые высокие зарплаты
Последние новости

Подгружаем последние новости