Самые крупные застройщики Киева: кто и сколько возводит жилья в столице

Самые крупные застройщики Киева: кто и сколько возводит жилья в столице

Несмотря на затянувшийся кризис, основные игроки на рынке первичного жилья в столице остались прежними. В Киеве появляются новые компании-застройщики, о которых раньше никто не знал, но эксперты смотрят на это с сомнением. Часто строят они то, что было начато компанией с другим названием. При этом по количеству строящихся объектов с большим отрывом впереди конкурентов идут компании “Киевгорстрой” и “Укрбуд”.

Об этом KV стало известно из статьи журнала “Личный счет”

Больше всего домов строят сейчас компании “Киевгорстрой”, “Укр­буд”, GEOS, bUd development, “Интергал-Буд” и “Житлоинвестбуд”. Совокупно на их долю приходится половина новостроек столицы, квартиры в которых выставлены на продажу. Еще столько же объектов в целом возводят 33 компании-застройщика, обещая к концу этого либо следующего года сдать в эксплуатацию от одного до трех домов.

Примечательно, что несколько застройщиков с заслуженным некогда реноме “надежной компании”, сегодня не объявляют о строительстве новых объектов, отмечают аналитики.

“Компаниям-застройщикам, давно работающим на рынке и имеющим собственные ресурсы, заявлять о продажах квартир в новостройке резонно, когда дом готов на 80%, но не раньше”, – считает генеральный директор Консультационного центра недвижимости Наталия Наумец.

Сегодня все без исключения компании на рынке испытывают трудности. У застройщиков нет гаранта в лице государства, потому, говоря объективно, ни один застройщик не даст стопроцентной гарантии, что достроит начатый дом и введет его в эксплуатацию в обозначенный срок. Переносить сроки сдачи объекта уже давно стало обычной практикой.

Многие объекты уже многие годы стоят недостроенными, как например, ЖК “Республика”, который обещали сдать еще в 2014 году. В компании комментируют заморозку строительства приостановкой финансирования. Таких домов-призраков в столице уже десятки. Все это лишний раз подтверждает, что наименьшие риски при инвестициях в строящиеся объекты – у компаний-застройщиков с историей успешно завершенных объектов.

Характерно, что в этом и следующем году в столице обещают появиться более десятка новых домов от компаний, о которых ранее и не слыхивали. Радоваться тому, что на рынок приходят новые игроки, не стоит, уверяют аналитики рынка. Потому как строят они то, что было начато компанией с другим названием, но наверняка с тем же владельцем во главе. Часто компании, не имеющей средств для завершения строительства объекта, проще обанкротиться.

Явно не в пользу развития первичного рынка сыграл и скандал с более, чем четырьмя десятками объектов, принадлежащих де-юре разным юридическим лицам, но де-факто – одному лицу - скандальному застройщику Анатолию Войцеховскому. Пострадавших в конфликте - до 10 тысяч человек, все еще рассчитывающих получить квартиры. Почти все жилье в “лопнувших” новостройках продавалось с огромными скидками, или намного дешевле, чем у лидеров рынка. Одно время была популярна реклама жилого комплекса, где квартиру можно было приобрести якобы за 250 тыс. грн. Увы, урок “Дешевый сыр бывает только в мышеловке” усвоили далеко не все инвесторы.

На этом фоне люди все больше внимания обращают на репутацию компаний, продолжающих стабильно возводить жилье и на ее историю. Сейчас около трети жилья в столице возводит всего несколько компаний. В лидерах - застройщики, среди акционеров которых государство - “Киевгорстрой” и “Укрбуд”. Традиционно они пользуются наивысшим доверием со стороны инвесторов.

Так, сегодня “Киевгорстрой” продает квартиры в новостройках за полтора-два года до сроков введения в эксплуатацию. Самые отдаленные перспективы – 2018 год, в начале которого планируется сдача объекта, продажа которого объявлена недавно. Реноме застройщика подтверждено временем. Холдинг создан в 1994 году, в нем – шесть дочерних компаний и 40 предприятий. На руку компании ее прямая связь с муниципальными властями: 80% акций холдинга принадлежит Киевсовету.

Не менее активна на рынке “УкрБуд”. Компания, на 100% принадлежащая Кабмину, продает квартиры в 27 новостройках. Часть домов обещают ввести в эксплуатацию в этом и следующем году, но и продажи в двух ЖК, сдача которых назначена на 2019 год, уже объявлены. Как утверждают в компании, все строительство финансируется за счет средств покупателей квартир.

Эти компании возводят, соответственно, 49 и 27 жилых комплексов в столице, идя с безусловным отрывом от коллег по строительному цеху. И если за “Киевгорстроем”, существующим с середины 1950-х годов, стоят десятки тысяч квадратных метров возведенного жилья, то “УкрБуд”, зашедший на рынок жилищного строительства только в 2012 году, набрал очень высокий темп, и явно может в ближайшее время обойти иные компании с большим числом сданного метража, но с меньшим количеством возводимых объектов.

Остальные компании из пятерки лидеров, согласно данным “Личного счета”, возводят в разы меньше объектов (от 7 до 9). При этом представленная статистика по числу сданных в эксплуатацию кубометров у этих застройщиков либо включает как жилые, так и нежилые помещения, либо вообще отсутствует.

КиевVласть


Павел Царев, КиевВласть





Интересные новости
Норвегія збільшує військову допомогу УкраїніНорвегія збільшує військову допомогу Україні
Блок рекламы


Похожие новости

Стоимость жилья на вторичке за полгода выросла на 8%, в новостройках — на 11%Стоимость жилья на вторичке за полгода выросла на 8%, в новостройках — на 11%
Где работают и сколько зарабатывают украинские женщины в ПольшеГде работают и сколько зарабатывают украинские женщины в Польше
Скидки на квартиры до 25%: чем киевские застройщики привлекают покупателейСкидки на квартиры до 25%: чем киевские застройщики привлекают покупателей
Рынок труда: кому в Украине платят самые высокие зарплатыРынок труда: кому в Украине платят самые высокие зарплаты
ЕС определил, сколько нужно газа в хранилищах, чтобы не зависеть от ПутинаЕС определил, сколько нужно газа в хранилищах, чтобы не зависеть от Путина
Недвижимость в Португалии: сколько стоит купить квартиру или дом у моряНедвижимость в Португалии: сколько стоит купить квартиру или дом у моря
В сетях АЗС появился бензин 95+ и автогаз: сколько стоит горючее вечером 16 июняВ сетях АЗС появился бензин 95+ и автогаз: сколько стоит горючее вечером 16 июня
Доллар подорожал: сколько стоит валюта на черном рынке 16 июняДоллар подорожал: сколько стоит валюта на черном рынке 16 июня
АЗС обновили цену бензина, ДТ и автогаза: сколько стоит горючее 15 июняАЗС обновили цену бензина, ДТ и автогаза: сколько стоит горючее 15 июня
Аренда квартир в Италии: сколько украинские беженцы платят за съемное жильеАренда квартир в Италии: сколько украинские беженцы платят за съемное жилье
Последние новости

Подгружаем последние новости