Комунальники «порошенківця» Непопа заробляють на будівництві квартир 100% від його собівартості

Комунальне підприємство «Житлоінвестбуд-УКБ» призначило на 8 лютого розкриття пропозицій по тендерам на будівництво двох 26-поверхових житлових будинків на перетині вул. Червоногвардійської та вул. Краківської на очікувану суму 269 млн грн. у складі проекту «Реконструкція та забудова території мікрорайону, обмеженого вулицями Попудренка, Мініна, Червоноткацькою та Червоногвардійською у Дніпровському районі м. Києва». Про це повідомляється в «Віснику державних закупівель».

Очікувана вартість тендеру по будинку №1 становить 140 млн грн., по будинку №2 – 129 млн грн. Кінець будівництва намічено на серпень 2017 року.

З конкурсної документації по тендеру на створення робочої документації по цьому будівництву відомо, що загальна площа квартир у цих будинках становить по 14 тис квадратних метрів (див. таблицю нижче). Також буде по півтисячі «квадратів» офісних приміщень. Підземні паркінги не передбачені.

З «Вісника держзакупівель» відомо, що раніше «Житлоінвестбуд-УКБ» провів ще кілька тендерів по забудові цього мікрорайону:

• виготовлення проектно-кошторисної документації, стадія «Робоча документація» – 2,43 млн грн., виконавець ТОВ «Авалонпроект»;
• влаштування тепломережі д 500 мм від ТК 908/52 до ТК 9083а – 5,24 млн грн., ТОВ «ТМК»;
• – будівництво вуличної господарсько – побутової каналізації (вул. Лебедєва – ул. Краківська) – 3,89 млн грн., МПП «Фірма «Лакта».

Тендери на проектування та будівництва соціальних об’єктів – дитсадка чи школи – у цьому мікрорайоні не оголошувались. Також не було завдання на розробку проектної документації по цим об’єктам. Хоча у проекті рішення про передачу 0,84 га землі «Житлоінвестбуду-УКБ» під забудову мікрорайону, який у 2014 році було оприлюднено на сайті Київської міськдержадміністрації, була вимого щодо їх «будівництва одночасно із спорудженням житлового будинку».

Виходячи з цих даних, вартість будівництва житла становить 9 000 – 10 000 гривень за квадратний метр.

Разом з тим, на сайті «Житлоінвестбуд-УКБ» квартири у будинку №1 (йому присвоєно адресу вул. Краківська, 27-а) вже виставлено на продаж по наступній ціні: 2-кімнатні – 19 980 грн/м2, 1-кімнатні – 20 110 грн/м2. Введення в експлуатацію намічено на IV квартал 2017 року.

Таким чином вартість житла від комунального підприємства ще до початку будівництва є вдвічі більшою, ніж вартість самого будівництва. «Житлоінвестбуд-УКБ» може заробити лише на цих двох будинках суму, співставну з вартістю їх будівництва – близько чверті мільярда гривень.

У свою чергу «Житлоінвестбуд-УКБ» повідомив, що у 2015 році він зайняв перше місце серед 2 тисяч комунальних підприємств столиці за розміром чистого прибутку – 16,1 млн грн. Ця цифра у п’ятнадцять разів менша від заробітку, який комунальне підприємство може отримати від продажу житла лише у двох будинках по вул. Краківській. При цьому зараз «Житлоінветбуд-УКБ» веде продаж квартир у 12 будинках.

КП «Житлоінвестбуд-УКБ» довгий час очолює В’ячеслав Непоп, нині депутат Київради від «Солідарності». Він є бізнес-партнером дружини Михайла Голиці, екс-начальника Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА (1996-2010) та екс-директора «Київміськубуду» (2010-2012). Ще один партнер Непопа та Голиці – забудовник Микола Негрич – також є депутатом Київради від «Солідарсності».

За останні роки «Житлоінвестбуд» дозволив пов’язаним з Непопом і Голицею фірмам виграти на своїх тендерах щонайменше 1 млрд грн. Також ці фірми ведуть бізнес з правоохоронним органами. Наприклад, фірма з угрупування Голиці веде будівництво житла на замовлення СБУ по вул. Трутенка у Голосіївському районі за 126,65 млн грн.