В Киеве за три месяца цена на частные дома уменьшилась

В Киеве в сентябре 2014 г. средняя цена представленных к продаже домов составила 1403 долл./кв. м, что на 0,5% меньше по сравнению с июнем. Об этом сообщает информационно-аналитический портал "Столичная Недвижимость", передает РБК. 

В сентябре 2014 г. средняя цена представленных к продаже домов составила 18117 грн. за 1 кв. м. По сравнению с июнем, средняя цена домов увеличилась на 8,5% ±5%. Относительно декабря 2013 г., цены на дома в Киеве в гривнах повысились на 48,4%, а в долларах уменьшились на 8,1%. За год средняя цена домов увеличилась на 43,4%. а в долларах понизились на 11,2%, информирует UBR.ua.

Количество выставленных на продажу частных домов, в сентябре 2014 г. по сравнению с июнем, уменьшилось на 4% до 1245 объектов. Но объем предложения домов в общей площади и денежном выражении вырос на 0,9% и 1,6% соответственно. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 16,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" домов в Киеве на 3,9% выше средней цены июня и составляет 17373 грн за 1 кв. м.

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 33343 грн за 1 кв. м, а в 20% домов низкого ценового сегмента - 7926 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены "дорогого" жилья к "дешевому") в целом по Киеву составил 4,2.

С начала 2014 г. предложение домов в Киеве уменьшилось на 10,5%. Относительно сентября 2013 г., количество домов убавилось на 9,7%.

Наибольшее количество домов в Киеве в сентябре предлагалось в Дарницком районе (29%). В Голосеевском и Соломенском - по 14%, в Днепровском и Святошинском - по 9%, в Подольском - 8%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском (7%), Шевченковском (5%), Деснянском (3%) и Печерском (2%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м - 37%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м - 34%, до 100 кв. м - 18% и площадью свыше 500 кв. м - 11%.

Напомним, в Киеве за период с 3 июля по 2 октября 2014 г. средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке снизилась на 5,61% (или на 66 долл.) до 1 110 долл. за кв.м.