Русские купили 500 000 кв. м Черногории

Трое россиян признаны самыми значимыми игроками на черногорском рынке недвижимости. За два года им удалось получить в собственность почти полмиллиона кв. метров земли, на которых они планируют построить курорты, отели, жилые дома. В России не все эксперты разделяют «успех» русских в Черногории, заверяя, что вернуть вложенные в землю инвестиции им будет непросто.

Русские купили 500 000 кв. м Черногории

Трое россиян-совладельцев компании Astra Montenegro Investment Association (AMIA) – Игорь Пелюхно, Наум Эмильфарб и Игорь Чаплыгин признаны самыми значимыми игроками черногорского рынка недвижимости, пишет местная газета Vijesti.

По данным издания, в портфеле трех бизнесменом сейчас сосредоточено земельных участков, общей площадью в полмиллиона кв. метров. Практически все они расположены на побережье в разных частях Черногории – Будве, Св. Стефане, Милочере, Которе, Задаре, Колашине.

Кроме того, недавно бизнесмены стали владельцами комплекса «Дуклянские сады» (бывший Astra Montenegro) на мысе Завала. Реализацию этого проекта еще до кризиса начала компания Mirax предпринимателя Сергея Полонского, но в 2009 году заморозила строительство.

Тогда же вокруг проекта разразился скандал – 11 черногорских чиновников были приговорены в общей сложности к 30 годам тюрьмы за выданные незаконные разрешения на строительство Astra Montenegro. Сам Полонский обещал возобновить строительство, но суд лишил его прав на объект, обязав продать комплекс с молотка.

Покупателем стала Astra Montenegro Invesment Association, получившая права на комплекс за 16,5 млн евро. Интересно, что ранее Полонский обвинял Игоря Пелюхно, Наума Эмильфарба и Игоря Чаплыгина в «рейдерском захвате комплекса».

Новые владельцы обещают полностью завершить реализацию «Дуклянских садов» к 1 июня 2013 года. На остальных участках предприниматели также планируют возвести жилую и коммерческую недвижимость.  

Но не все эксперты разделяют их оптимистичные планы. «Купить полмиллиона кв. метров земли, которую никто не покупает, – это совсем не успех. Успех будет, когда они эту землю застроят и недвижимость продадут», – пояснил EUROMAG специалист по инвестициям в зарубежную недвижимость, основатель портала indriksons.ru, Игорь Индриксонс.

Он напомнил, что в Черногории сейчас огромное количество недостроенных объектов, начатых до кризиса, но замороженных из-за отсутствия денег у инвесторов. «Бессмысленно начинать новый проект, если старые никак не могут достроиться и продаться», – говорит он.

Эксперт уверен, что кризис на черногорском рынке недвижимости затянется еще надолго. По его прогнозам, цены на жилье в Черногории будут падать примерно на 5-7% в год.

«И так будет продолжаться, пока жилье не упадет в цене до 1 800–2 000 евро за кв. метр с отделкой. Сейчас же цена на черногорском побережье в среднем на 1 000 евро выше», – считает Индриксонс.

«Но даже по таким ценам жилье в Черногории будут покупать только русские, так как фактически это равносильно ценам во Франции. Англичане, например, вообще не будут рассматривать Черногорию, пока там цены выше 800 евро за квадрат», – добавил он.


Алексей Чернега, Евромаг





Интересные новости
Торік фінмон виявив підозрілих операцій на 62,5 млрдТорік фінмон виявив підозрілих операцій на 62,5 млрд
Блок рекламы


Похожие новости

В Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрдВ Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрд
Скандал навколо укриттів: у Києві закупили сковороду за 720 тис. грн та овочерізки по 130 тис. грнСкандал навколо укриттів: у Києві закупили сковороду за 720 тис. грн та овочерізки по 130 тис. грн
Henkel нарешті йде з Росії — бізнес купили "місцеві інвестори"Henkel нарешті йде з Росії — бізнес купили "місцеві інвестори"
Центробанки купили рекордну кількість золота у минулому кварталі — BloombergЦентробанки купили рекордну кількість золота у минулому кварталі — Bloomberg
Впервые за последний год: белорусы скупили валюты больше, чем продалиВпервые за последний год: белорусы скупили валюты больше, чем продали
Украинцы продали валюты на $207 миллионов больше, чем купилиУкраинцы продали валюты на $207 миллионов больше, чем купили
Цеха обанкротившегося завода “Богдан” Свинарчука-Гладковского купили за 51 млн гривен: кто покупательЦеха обанкротившегося завода “Богдан” Свинарчука-Гладковского купили за 51 млн гривен: кто покупатель
Недвижимость в Черногории: цены в 2022 годуНедвижимость в Черногории: цены в 2022 году
Раскупили за несколько часов: в Польше выпустили почтовые марки с Зеленским, фотоРаскупили за несколько часов: в Польше выпустили почтовые марки с Зеленским, фото
"Бизнес" по-русски: в РФ мужчины скупили тампоны и прокладки, перепродают женщинам втридорога"Бизнес" по-русски: в РФ мужчины скупили тампоны и прокладки, перепродают женщинам втридорога
Последние новости

Подгружаем последние новости