Ипотека скоро вернется в Украину

Ипотечное кредитование возобновится к 2012 году, а с займами для частных предпринимателей придется подождать до введения нового Налогового кодекса. Об этом рассказала член правления, заместитель председателя правления АО "Эрсте Банк" Светлана Черкай, передает Лига.

По словам госпожи Светланы Черкай, в этом году ипотечное кредитование не возобновится в больших объемах. Одна из основных причин - стагнация украинского рынка недвижимости и нежелание клиентов, в частности, физических лиц с прозрачными доходами брать долгосрочные кредиты. С другой стороны, при ставках по депозитам 18-19% и ставкам по ипотеке - тоже 19% можно достаточно легко посчитать, какой доход сегодня от этой деятельности имеют банки.

Отсутствие культуры кредитования, как у заемщиков, так и у банкиров, резкая девальвация гривни и несвоевременный контроль со стороны регуляторов огромного объема кредитного портфеля, который выдавался в иностранной валюте, привели к колоссальному объему задолженностей, поэтому любой вид кредита для людей, которые получают зарплату "в конвертах", к сожалению, в ближайшее время доступен не будет, отметила Светлана Черкай.

По ее прогнозам, нормальный объем предоставления кредитов на жилье возобновится к середине 2012 года. При этом заместитель правления банка подчеркнула, что ставки, сроки и условия, предлагаемые банком по ипотечным кредитам, будут все более и более мягкими: "Я думаю, что ставка по ипотечным кредитам до конца года будет на уровне 17% в гривне, со сроком 10 лет и 30%-ным первым взносом".

Отвечая на вопросы посетителей портала, Светлана Черкай прокомментировала сложившеюся ситуацию с кредитованием для предпринимателей, отметив, что до введения нового закона о налогообложении банки не будут готовы делать интересные для частных предпринимателей предложения:

"Мы не готовы, и я не думаю, что сегодня есть хоть один банк, который готов кредитовать предпринимателе в случае, если они не предоставляют декларацию из налоговой о прозрачном налогообложении. С другой стороны, мы готовимся к этому и мы готовы рассматривать такие кредиты только в индивидуальном порядке, понимая, что клиент имеет стабильный бизнес".