Купівля-продаж нерухомості під час війни: які обмеження та зміни були введені

Наразі діє багато нових норм, які введені через війну.

Війна в Україні внесла зміни до процесу купівлі-продажу житла. Зокрема, захищаючи інформацію, держава закрила всі доступи до реєстрів прав на нерухоме майно, реєстри будівельної діяльності, публічної кадастрової картки. Про це розповів адвокат та партнер Olsten partners law company Олесь Романенко, повідомляє finance.ua.

Він зазначив: «Протягом березня-квітня ми не могли бачити інформацію, продавати, відчужувати, реєструвати право власності та виконувати іншу діяльність. Потім повноваження поновилися, але з певними обмеженнями».

Які обмеження та зміни зараз діють:

  • Не всім нотаріусам дозволено проводити матеріальні дії щодо відчуження нерухомого майна та держреєстрацію прав. Список нотаріусів, яким дозволено це здійснювати, розміщено на сайті Мін'юсту.
  • Чинна заборона на укладення договору купівлі-продажу у разі, якщо з моменту держреєстрації минуло менше одного місяця.
  • Також є обмеження на продаж нерухомості на підставі довіреності. Це у тому випадку, коли з моменту її видачі минуло понад місяця.
  • З'явився Закон «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть збудовані в майбутньому». У результаті тепер, щоб забудовник міг продати інвестору ще не збудовану квартиру, він спочатку має зареєструвати цей об'єкт (тобто право на цю квартиру як об'єкт житлової нерухомості) у реєстрі прав на нерухоме майно. Отже інвестори будуть захищені від повторних перепродажів.
  • Договір із повним поверненням коштів може бути розірваний, якщо забудовник затримує введення будівлі в експлуатацію більш як на 6 місяців.
  • Створено реєстр пошкодженого та втраченого житла. Це зроблено, щоб потім була можливість державою відшкодовувати це майно та житло.
  • На період воєнного часу та протягом одного року після війни будівництво будинків: індивідуальних, житлових, садових, дачних, а також будівель та споруд не вище двох поверхів та площею до 500 м? може відбуватися без будівельного паспорта.
  • Щодо узгодження містобудівних умов, то зараз, якщо протягом 10 днів орган архітектури та будівництва не надав містобудівні умови або відмову в їх наданні, на одинадцятий день такі умови вважаються не виданими та людина може будувати без них, не порушуючи при цьому законодавства.


Олена Середа, ZN.ua





Интересные новости
ПриватБанк подвоїв комісію за перекази між карткамиПриватБанк подвоїв комісію за перекази між картками
McDonald’s відкриває ще сім ресторанів у КиєвіMcDonald’s відкриває ще сім ресторанів у Києві
Нафтогаз не враховує деякі платежі за газНафтогаз не враховує деякі платежі за газ
Газ для опалення в Україні не будуть використовуватиГаз для опалення в Україні не будуть використовувати
Податки для ФОП: на скільки зросте ставка ЄСВПодатки для ФОП: на скільки зросте ставка ЄСВ
Блок рекламы


Похожие новости

США готові виділяти Україні $1,5 щомісяця до кінця війни – BloombergСША готові виділяти Україні $1,5 щомісяця до кінця війни – Bloomberg
Змінився механізм виплат субсидій та пільг на ЖКП: чого очікувати отримувачамЗмінився механізм виплат субсидій та пільг на ЖКП: чого очікувати отримувачам
Компанії, що пов'язані з РФ та Білоруссю, за час війни отримали від українських держпідприємство майже мільярд гривеньКомпанії, що пов'язані з РФ та Білоруссю, за час війни отримали від українських держпідприємство майже мільярд гривень
Які країни найбільше постраждають економічно внаслідок війни в Україні – звіт ОЕСРЯкі країни найбільше постраждають економічно внаслідок війни в Україні – звіт ОЕСР
В Україні радикально змінилися умови виплати допомоги по безробіттюВ Україні радикально змінилися умови виплати допомоги по безробіттю
Укргазвидобування витратило під час війни майже пів мільйона гривень на кавомашиниУкргазвидобування витратило під час війни майже пів мільйона гривень на кавомашини
Банки спишуть українцям кредити за зруйноване під час війни житлоБанки спишуть українцям кредити за зруйноване під час війни житло
В Україні з'явився перший "індекс Бігмаку" з початку війни: скільки реально коштує гривняВ Україні з'явився перший "індекс Бігмаку" з початку війни: скільки реально коштує гривня
США можуть послабити обмеження на експорт нафти з Венесуели, однак є умоваСША можуть послабити обмеження на експорт нафти з Венесуели, однак є умова
Перерахунок пенсій під час війни: уряд ухвалив важливе рішенняПерерахунок пенсій під час війни: уряд ухвалив важливе рішення
Последние новости

Подгружаем последние новости