Жилье в Украине подешевеет на 20%

Жилье подешевеет на 20%

Министерство регионального развития и строительства нашло способ снизить цены на жилье эконом-класса на 20%. Для этого министерство получило от строительных компаний и производителей стройматериалов гарантии понизить себестоимость жилищного строительства и отказаться от массовых увольнений. Взамен правительство обещает финансировать недостроенные объекты и немного снизить налоговую нагрузку. Участники рынка готовы работать в новых условиях, но отмечают отсутствие платежеспособного спроса на новое жилье. Об этом сообщает Коммерсантъ-Украина.

Как сообщал MIGnews.com.ua, Министерство регионального развития и строительства подписало меморандум со строительными компаниями, производителями стройматериалов и профсоюзами, который будет действовать с 20 ноября по апрель 2009 года. Согласно документу, строительные компании сократят потери кадрового потенциала, будут придерживаться уровня минимальной заработной платы и сохранят ряд социальных гарантий. Они также продолжат реализацию инвестиционных проектов, направленных на внедрение энергосберегающих технологий. Производители стройматериалов отказались от повышения цен на продукцию для "уменьшения себестоимости строительно-монтажных работ и строительных конструкций".

Минрегионстрой же будет содействовать принятию документов по стабилизации ситуации в отрасли, проводить мониторинг цен на стройматериалы, обеспечит упрощение разрешительных процедур для строительства новых жилых объектов и составит перечень недостроенных объектов, степень готовности которых в 2008 году должна превышать 70%, а в 2009 году – 50%. Кроме того, правительство предоставит украинскому производителю 90-процентные квоты на выполнение строительно-монтажных работ и 50-процентные – на использование стройматериалов и конструкций. Для цементных заводов, возможно, введут нулевую ставку целевой надбавки к тарифу на природный газ и мораторий на рост тарифов на электроэнергию. Принятие этих мер вызвано падением объемов строительства на 12,7%.

Глава советов директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) и компании "XXI век" Лев Парцхаладзе считает, что реализация меморандума зависит от скорейшего принятия закона "О предупреждении воздействия мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства", внесенного в Раду Кабинетом Министров еще 11 ноября. Документ среди прочего предполагает уплату государством первого взноса в размере 30% от стоимости из бюджетных средств, введение ограничения сметной прибыли в размере 10% от прямых общепроизводственных затрат, а также 10-процентной рентабельности производства материалов и строительных конструкций. "На заседании комитета 19 ноября мы большинством голосов поддержали правительственный проект закона, – сообщил заместитель главы комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроения, регионального развития и ЖКХ Юрий Сербин (БЮТ). – Депутаты предложили четче расписать процедуру удешевления ипотечных кредитов. В целом же, документ грамотный, и мы его одобрили к первому чтению".

В случае успешной реализации антикризисных мер участники рынка ожидают снижения цен на жилье на 20%. "Резко упали цены на стройматериалы, например, металл подешевел на 70-80%, такая же тенденция с цементом. Все это позволит уменьшить стоимость жилья на 20-25%", – говорит генеральный директор "Альтис-Холдинга" (входит в УСА) Александр Глимбовский. Но снижение цен не означает автоматический вывод отрасли из кризиса. "Несмотря на 30-процентный первоначальный взнос, нам будет очень сложно найти платежеспособных клиентов, учитывая, что сейчас спрос будет только на готовые жилые объекты. Если процентная ставка по кредиту 22%, а не требуемая 12%,– это путь в никуда",– считает господин Глимбовский. "Сейчас существует очень сложная процедура получения застройщиками разрешительной документации, а это 30-40% от себестоимости строительно-монтажных работ", – отмечает господин Парцхаладзе.







Интересные новости
В Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрдВ Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрд
Банки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юаняхБанки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юанях
Нацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджетНацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджет
Відсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляціїВідсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляції
Податківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПСПодатківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПС
Блок рекламы


Похожие новости

Электроэнергия в Украине подорожает уже в апрелеЭлектроэнергия в Украине подорожает уже в апреле
В Киеве подорожает аренда квартир: как изменятся цены на съемное жилье в мартеВ Киеве подорожает аренда квартир: как изменятся цены на съемное жилье в марте
НБУ уверен, что гиперинфляция Украине не грозитНБУ уверен, что гиперинфляция Украине не грозит
Гетманцев рассказал, как будет происходить списание кредитов на разрушенное жильеГетманцев рассказал, как будет происходить списание кредитов на разрушенное жилье
Финская сеть ресторанов Hesburger возобновила работу в УкраинеФинская сеть ресторанов Hesburger возобновила работу в Украине
Рада приняла закон о приостановлении и списании выплат по кредитам на уничтоженное жилье и автоРада приняла закон о приостановлении и списании выплат по кредитам на уничтоженное жилье и авто
В Украине арестовали имущество предприятий РоSSии и Беларуси более чем на 360 миллионовВ Украине арестовали имущество предприятий РоSSии и Беларуси более чем на 360 миллионов
Милованов рассказал, грозит ли Украине дефолтМилованов рассказал, грозит ли Украине дефолт
Ватикан выпустил памятную серебряную медаль, посвященную Украине (фото)Ватикан выпустил памятную серебряную медаль, посвященную Украине (фото)
Рынок труда: кому в Украине платят самые высокие зарплатыРынок труда: кому в Украине платят самые высокие зарплаты
Последние новости

Подгружаем последние новости