К осени произойдет подорожание на первичном рынке невидимости в Украине - эксперты

По мнению аналитиков, к осени возможно подорожание недвижимости.

Об этом сообщает Сегодня.

Новое жилье в Чернигове строится довольно активно, цены на квадратный метр в новостройке — 8,5—14 тыс грн в зависимости от этажности, местоположения дома и прочих параметров. Заметных ценовых сдвигов в связи с приходом осени здесь не ожидают. В соседних с Черниговом Сумах жилье тоже возводится довольно активно. Цены на квартиры в многоквартирных домах в Сумах находятся в диапазоне 8,5—13 тыс. грн за кв. м. Во Львове сохраняется спрос на элитный новострой в хорошем месте. Если цена за дом в центре составляет примерно $1 тыс. с небольшим за квадратный метр, то уходят такие квартиры достаточно быстро. Не продаются пока несколько домов, поскольку там поставлена цена 37 тыс. грн (то есть более 1,5 тыс. долларов) за квадратный метр. Но как только там цену снизят до $1200—1300 за "квадрат", пойдут продажи и там, убеждены аналитики. Квартиры в отдаленных от центра районах продаются примерно за $580/кв. м.

 В Харькове покупатели отдают наибольшее предпочтение одно- и двухкомнатным квартирам в домах эконом- и комфорткласса стоимостью до 10—12 тыс. грн/кв. м и до 12—15 тыс. грн/кв. м соответственно. Средняя цена "квадрата" в доме бизнес-класса — 21 тыс. грн, премиум-класса — 28,2 тыс. грн.В Полтаве квартиры не такие уж и дешевые: цена квадратного метра находится в диапазоне 9—18 тыс. грн.

"Если не будет громких скандалов, то и на рынке никаких изменений происходить тоже не будет, — говорит Сергей Костецкий. — Цены останутся примерно на сегодняшнем уровне. Понятно, что себестоимость строительства растет, рентабельность падает, но при повышении цен застройщики теряют покупателей. Поэтому они будут стараться держать ценовую планку. Сезонное повышение произойдет в пределах 10%. Также понемногу, ан квартир на 50 в месяц, будет расти количество сделок".

В Одессе, по данным портала domik.net, на начало августа средняя цена "квадрата" в однокомнатной квартире составляла 21,5 тыс. грн, а в двухкомнатных с раздельными комнатами — 22,2 тыс. грн. В Херсоне цены стартуют от 8 тыс. грн за кв. м. При этом активность на рынке понемногу растет.