Украинский рынок недвижимости достиг дна, – эксперты

недвижимость

Рынок недвижимости в Украине в октябре 2015 года достиг своего ценового дна после начала стремительного падения в середине 2014 года.

Такое мнение в комментариях УНИАН высказали эксперты строительной отрасли.

«Цены сейчас стабильны – они не двигаются ни вверх, ни вниз. Даже повышение курса доллара, которое произошло на прошлой неделе, на ценах на недвижимость пока никак не отразилось», — отметил президент Ассоциации экспертов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.

Но, несмотря на общую стабилизацию цен, рост в этом секторе экономики пока не наблюдается. «На рынке недвижимости все тенденции остаются такими же. Рынок пока остается в состоянии стагнации, и увеличение объемов продаж не наблюдается», — сказал Злыдень.

Он также считает, что если национальная экономика все-таки «оттолкнулась от дна», в чем нас уверяют чиновники из Министерства экономики, то в любом случае восходящий тренд на рынке жилья появится не раньше марта 2016 года.

«Рынок недвижимости инертный и не может быстро реагировать… Если действительно в экономике зарождаются ростки роста, то рынок недвижимости отреагирует на это не раньше марта 2016 года», — прогнозирует эксперт.

Косвенно с ним согласился и коммерческий директор столичной девелоперской компании «Альянс Новобуд» Владимир Даниленко. По его словам, несмотря на кризис, застройщики стараются возводить новые объекты и всячески приспосабливаются к рыночным условиям.

«Сказать, что стагнация миновала окончательно — нельзя, но и хуже уже не становится. Мы видим, что застройщики не стоят на месте — и в Киеве, и в области закладываются новые площадки, все это указывает на то, что какое-то развитие рынка все же есть», — рассуждает Даниленко.

По его словам, основной движущей силой, которая сегодня толкает рынок вверх, является боязнь украинцев потерять свои сбережения, поэтому они стараются конвертировать свои гривни в более надежный актив – недвижимость.

«Люди пытаются перейти в более капитальный и надежный актив. Сегодня курс 22 гривни/доллар, завтра 24 гривни/доллар… А недвижимость со временем показывает хоть какой-то, но рост. Да и ценам, скажем прямо, дальше уже некуда падать», — сказал эксперт.

Он также отметил, что с точки зрения как потребителя, так и рынка, все трансформации — только на пользу. Кризис подтолкнул украинский рынок недвижимости к очередному эволюционному витку. Поэтому те, кто сегодня нормально себя чувствует, те, кто ответственен, те, кто с историей, — у них будет новый рывок, новый скачок в развитии.

«С одной стороны, кризис это плохо, но, с другой стороны, – кризис делает проекты лучше, застройщиков умнее, те, кто выжили – стараются бороться за покупателя не только ценой, но и качеством, и от этого все только выигрывают», — отметил Даниленко.

Как прогнозирует эксперт, в ближайшей перспективе рынок недвижимости имеет все предпосылки для роста, но ключевую роль в его развитии будет играть политический фактор.

«Если брать сугубо рыночный прогноз, свести тренды и экстраполировать их на будущее, то прогноз должен быть хорошим, с другой стороны — мы понимаем, что его очень сильно будут корректировать политические явления, причем на столько сильно, что он может развернутся в другую сторону», — сказал Даниленко, добавив, что в случае благоприятной политической ситуации в стране, объемы продаж на рынке недвижимости в следующем году должны вырасти примерно на 7-10%.



Коды для вставки в блог\форум



Вспомним другие новости из этого раздела?


Финансы

←+Ctrl+→

Интересные новости
Проект бюджета-2020 внесен в РадуПроект бюджета-2020 внесен в Раду
Львовская область потратила 580 тыс. на туристические указатели с безграмотным английскимЛьвовская область потратила 580 тыс. на туристические указатели с безграмотным английским
Минимальная зарплата в следующем году составит 4723 гривныМинимальная зарплата в следующем году составит 4723 гривны
Власти региона на юге Италии заплатят 25 000 евро каждому, кто переедет сюда жить и запустит бизнесВласти региона на юге Италии заплатят 25 000 евро каждому, кто переедет сюда жить и запустит бизнес
"Укрзализныця" выплатила $150 млн по дебютному выпуску еврооблигаций"Укрзализныця" выплатила $150 млн по дебютному выпуску еврооблигаций
Блок рекламы


Похожие новости

Цены на нефть достигли максимума за четыре месяца после атак в Саудовской АравииЦены на нефть достигли максимума за четыре месяца после атак в Саудовской Аравии
Украинский 3DLOOK стал резидентом Station F — это крупнейший стартап-кампус в миреУкраинский 3DLOOK стал резидентом Station F — это крупнейший стартап-кампус в мире
Группа "черных риэлторов" завладела 19 объектами недвижимости, - ВарченкоГруппа "черных риэлторов" завладела 19 объектами недвижимости, - Варченко
IT-рынок Украины 2019-2020: индустрия на $5 млрд и 200 000 специалистовIT-рынок Украины 2019-2020: индустрия на $5 млрд и 200 000 специалистов
Запасы газа в украинских хранилищах достигли семилетнего максимумаЗапасы газа в украинских хранилищах достигли семилетнего максимума
Украинский стартап Meredot привлек 50 000 евро от Еврокомиссии
В Аргентине после президентских праймериз рекордно обвалились фондовый рынок и песоВ Аргентине после президентских праймериз рекордно обвалились фондовый рынок и песо
Международные резервы Украины достигли шестилетнего максимумаМеждународные резервы Украины достигли шестилетнего максимума
Украинский финтех-стартап MyCredit привлек $3 млн. Оценка превысила $20 млнУкраинский финтех-стартап MyCredit привлек $3 млн. Оценка превысила $20 млн
Украинский SolarGaps запустил собственную фабрику зеленых технологий. Она будет работать на возобновляемой энергииУкраинский SolarGaps запустил собственную фабрику зеленых технологий. Она будет работать на возобновляемой энергии
Последние новости

Подгружаем последние новости