“Первичка” на рынке жилой недвижимости Киева опять подешевела

“Первичка” на рынке жилой недвижимости Киева опять подешевела

Активное снижение цен на квартиры в новостройках продолжилось в сентябре. Средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23265 грн./кв. м., что ниже показателей августа на 3,15%.

Об этом “КиевВласти” стало известно из аналитического отчета информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость».

Согласно данным, в сентябре 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23265 грн./кв. м., что ниже показателей августа на 3,15%.

За год (с сентября 2014-го) цены выросли на 47,6%.

Таким образом, за два последние месяцы (август и сентябрь) квартиры в новостройках Киева потеряли в цене в среднем почти 10%.

Как и в августе, в сентябре наиболее ощутимо снизили цены застройщики, что реализовывают квартиры в объектах премиум-класса (особенно квартиры больших площадей).

Так, за последний месяц изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим: эконом-класс – снижение на 3,48% до 16575 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,89% до 26980 грн./кв.м; премиум-класс – снижение на 4,64% до 38476 грн./кв.м.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева Эконом-класс

Проанализировано 74 новостройки (856 квартир, площадью от 20 до 225 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с августом 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 3,48% до 16575 грн./кв. м:

- однокомнатные квартиры – снижение на 3,4% (на 573 грн.) до 16292 грн.

- двухкомнатные квартиры – снижение на 2,92% (на 501 грн.) до 16666 грн.

- трехкомнатные квартиры – снижение на 5% (на 879 грн.) до 16728 грн.

- 4-х и более комнатные квартиры – снижение на 2,4% (на 431 грн.) до 17328 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 37 новостроек (444 квартир, площадью от 33 до 255 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с августом 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса снизилась на 0,89% и составила 26980 грн./кв. м:

- однокомнатные квартиры – снижение на 0,06% (на 16 грн.) до 26162 грн.

- двухкомнатные квартиры – снижение на 1,08% (на 296 грн.) до 27144 грн.

- трехкомнатные квартиры – снижение на 1,38% (на 383 грн.) до 27388 грн.

- 4-х и более комнатные квартиры – снижение на 1,5% (на 432 грн.) до 28140 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 23 новостройки (268 квартир, площадью от 34 до 310 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с августом 2015 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 4,64% до 38476 грн./кв. м:

- однокомнатные квартиры – снижение на 1,9% (на 723 грн.) до 37337 грн.

- двухкомнатные квартиры – снижение на 3% (на 1161 грн.) до 37603 грн.

- трехкомнатные квартиры – снижение на 4,84% (на 1962 грн.) до 38550 грн.

- 4-х и более комнатные квартиры – снижение на 9,9% (на 5006 грн.) до 45650 грн.

Предложение квартир в сентябре в общей площади выросло на 2%, а в денежном выражении уменшилось на 1,8% относительно августа 2015 года.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 55%. Новостройки бизнес-класса составляют 28% от общего количества, премиум-класса – 17%. Доля новостроек эконом-класса выросла на 1%, а премиум-класса уменшилась на 1%.

В сентябре 2015 года начаты продажи в 4-х домах эконом-класса, по 1-му бизнес- и премиум-класса. Сняты с продажи квартиры в одной новостройке премиум-класса. Цена квадратного метра снижена в 6-ти новостройках эконом-класса – на 200-1000 грн., в 3-х домах бизнес-класса на – 1000-1900 грн., в 2-х домах премиум-класса на – 2000-2800 грн. Повышена в 2-х домах эконом-класса – на 200-500 грн.

Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.


Артем Янковецкий, КиевВласть





Интересные новости
В Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрдВ Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрд
Банки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юаняхБанки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юанях
Нацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджетНацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджет
Відсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляціїВідсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляції
Податківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПСПодатківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПС
Блок рекламы


Похожие новости

Данные о рынке труда США не впечатлили рынок. S&P 500 и Dow Jones снизились, Nasdaq подрос на 0,1%Данные о рынке труда США не впечатлили рынок. S&P 500 и Dow Jones снизились, Nasdaq подрос на 0,1%
Стратеги Goldman Sachs предсказали новый обвал на рынке акций СШАСтратеги Goldman Sachs предсказали новый обвал на рынке акций США
Доллар подорожал на черном рынке валют 17 июняДоллар подорожал на черном рынке валют 17 июня
Доллар подорожал: сколько стоит валюта на черном рынке 16 июняДоллар подорожал: сколько стоит валюта на черном рынке 16 июня
Гривна "замерла": какой сегодня курс валют в банках и на черном рынкеГривна "замерла": какой сегодня курс валют в банках и на черном рынке
Учетная ставка — 25%: как решение НБУ повлияет на рынок недвижимостиУчетная ставка — 25%: как решение НБУ повлияет на рынок недвижимости
Курс валют в банках и на «четном рынке»: гривна снова начала слабетьКурс валют в банках и на «четном рынке»: гривна снова начала слабеть
Доллар на черном рынке поехал вниз: какой курс 9 июняДоллар на черном рынке поехал вниз: какой курс 9 июня
Доллар на черном рынке дорожает: сколько стоит валюта в украинских обменникахДоллар на черном рынке дорожает: сколько стоит валюта в украинских обменниках
Доллар заметно подорожал на черном рынке: какой сегодня курсДоллар заметно подорожал на черном рынке: какой сегодня курс
Последние новости

Подгружаем последние новости