«Ударівець» не може стягнути мільйон за свій самобуд на Арабатській стрілці

Суд відмовив ПП «Мале підприємство «Стаєр» у стягненні 1,22 млн грн. з КП «База відпочинку Арабатська стрілка» в якості відшкодування вартості безпідставно набутого майна. Про це йдеться у рішенні Одеського апеляційного господарського суду від 6 травня.

У заявлену суму оцінено будинок відпочинку з терасами, загальною площею 407,8 кв.м. в с. Генічеська Гірка вул. Набережна, 39.

Встановлено, що у 2007 році Щасливцевська сільрада дала дозвіл КП База відпочинку «Арабатська стрілка» на будівництво двоповерхової адміністративної споруди на ділянці 228 кв.м. в с. Генічеська Гірка вул. Набережна, 39.

Фірма «Стаєр» стверджує, що збудувала цей будинок власним коштом і передала його КП База відпочинку «Арабатська стрілка» за договором суперфіцію (право користування чужою земельною ділянкою для забудови).

Згідно з договором, фірма «Стаєр» зобов’язувалась звести для КП триповерхову будівлю, в якій отримувала право власності на 2 поверх, половину третього, а також в якості розрахунку за проектно-кошторисну документацію – одну кімнату на першому поверсі. «Стаєр» мав збудувати будинок протягом року. Водночас ділянка 228 кв.м. передавалась йому в користування на 49 років.

Однак у жовтні-листопаді 2011 року договір суперфіцію судами визнаний неукладеним, оскільки він не пройшов державну реєстрацію. З огляду на неможливість повернення майна, «Стаєр» вимагав відшкодування вартості будинку.

КП База відпочинку «Арабатська стрілка» проти позову заперечила. Договір суперфіцію від 2007 р. і передача земельної ділянки не були погоджені Херсонською обласною радою. Відтак будівництво фірми «Стаєр» було самочинним. Крім того, КП не погодилось із відшкодуванням у розмірі 1,22 млн грн., хоча МП «Стаєр» стверджує, що сума визначена незалежною експертною оцінкою.

Крім того, згідно з наданими суду картосхемами, спірна будівля зведена за межами землі, що надана в користування КП База відпочинку «Арабатська стрілка». Натомість ділянка, де збудовано адмінбудівлю, віднесена до земель запасу державної власності і належить до земель рекреаційного призначення.

Таким чином, МП «Стаєр» вже програло спір у двох інстанціях.

Згідно з матеріалами справи, наразі триває розслідування кримінального провадження проти екс-керівника КП База відпочинку «Арабатська стрілка» з приводу укладання вищезгаданого договору суперфіцію. Подробиці розслідування невідомі.

Директором КП База відпочинку «Арабатська стрілка» Херсонської облради до грудня 2014 року був Олександр Винник. Зараз директором є Сергій Гріненко.

МП «Стаєр» створене у 1995 році. Засновником і керівником МП «Стаєр» є Микола Стародубець, голова Генічеської районної організації політичної партії «Удар».

В лютому минулого року, після втечі Віктора Януковича, Стародубець публічно звинуватив режим часів президентства екс-президента у знищенні компанії «Стаєр».

«Схема проста. Обласному чиновнику високого рангу сподобалось збудована підприємством 2-поверхова будівля на березі моря. Вирішив забрати – вказівка СБУ і прокуратурі – і відкриваються кримінальні справи, забирається вся документація підприємства, в тому числі статут; арештовується майно. 58 людей залишилось без роботи. 4 роки судових процесів… А з причини зупинки МП «Стаєр» держава недоотримала у вигляді податків і зборів з вини правохоронних органів 8 млн грн.», – йдеться у заяві Стародубця.